第二百六十一章 哑巴亏
学强和栓子不愧是眼观六路的人，他们静静地听着齐明远和老吴的谈话，到了一定火候，栓子和学强恰到好处地插话，与齐明远合演了一出非常精彩的双簧。 “你们要干什么？”一听大清集团盯上了他的股票期货，老吴马上警觉起来。 “干什么？你没听他们说吗？永盛地产如果拒不还贷，大清集团就会通过法律途径，查封你们的股票期货账户，并把它变现，人家才不要你的那些反担保资产呢，他们两位就是大清集团的法律顾问。”齐明远继续演戏。 老吴觉得自己低估了大清集团的能力和决心，“你这是来下最后通牒，还是商量事情？”老吴的口气似乎有些软化。 “你躲在省城，我们从东兴市过来找你，既不是最后通牒，也不是和你商量事情，而是要解决问题，因为这件事没有什么商量余地，你必须还贷，否则，如果连累担保单位，人家就要采取法律行动。”齐明远说。 “我不和你说谎，现在单位账面上没有钱，我拿什么还贷？” “你问我？难道这是我的事？你手里有股票有期货，公司也有楼盘在销售，怎么就没有办法呢？”齐明远质问道。 “齐董事长，现在股市期货处在低谷，地产开发还得维持正常运转，我都不知道这个办法怎么想。” “哦，你在股市期货上被套牢了，还想维持地产开发正常运转，说来说去，就是想让为你担保的大清集团替你还款，现在还抱着你的如意算盘不放，难怪人家说你太精，我看你是精明过头了。” “董事长，俗话说光脚的不怕穿鞋的，他永盛地产既有股票期货，又有楼盘正在出售，显然不是光脚的，我看咱们不用在这儿跟他废话，与其在这里跟他磨嘴皮，不如回家想办法。”学强说。 “你要自己不想办法，听见没有？我们就回去替你想办法了。”齐明远冲着老吴说。 老吴舍不得变现手里的股票与期货，一方面原因是现在他们做的几只股票与期货价格比较低，与当初的买入价相比，价格下跌了百分之十到三十不等，如果此时卖出，将造成上亿元损失。另外，也是最主要的原因，企业进行多元化发展，进入资本市场是他的战略决策，好不容易走到这一步，老吴怎肯轻易放弃？ 公司楼盘销售回笼的资金，可以说是一个萝卜一个坑，钱还没到账上，用途就已经安排出去了，想往外抽钱，谈何容易。 所以，无论齐明远怎样开导启发，甚至威胁辱骂，老吴就是不接茬。见此情景，齐明远也觉得没有再谈下去的必要，他们几个人下午回到了东兴市。 齐明远到达自己的办公室已是下午四点过，他马上把何莹丽找了过来。“见到老吴了？”进屋后，何莹丽问。 “见到了，他在省城。” “谈的怎么样？” “不怎么样，他是吃定了大清集团，说啥也没钱还贷。” “看来就得执行他那些反担保资产了。” “来回这一路，我也在想，那些反担保资产说啥也不能要，如果拿过来，就正中了老吴的圈套。” “你想怎么办？” “银行这边，为了不出现违规，我打算这两天就让大清集团拿钱替对方把贷款还上。” “然后呢？” “然后让大清集团对永盛地产公司采取法律行动，说啥也不能吃这个哑巴亏。”齐明远说。 “那就成了纯粹的大清集团与永盛地产之间的债权纠纷，与农商银行没有关系了。”何莹丽说。 “对，还是先把银行这边的事情处理干净，不要让永盛地产这颗老鼠屎影响了东兴农商银行二三十年建立起来的良好声誉。” “只要银行这边不牵涉你的精力，你也可以腾出手来，全力对付老吴和他的永盛地产公司。” “我就是这个意思，明后天就可以让大清集团过来办理还款手续。” “这才是永盛地产的第一笔贷款违约，他们一共是四笔贷款，共计十亿元，第一笔这么处理，一旦大清集团采取行动，那就彻底撕破了脸皮，以后那三笔恐怕全都要大清集团来还了。” “通过今天与老吴面谈，我感觉即使不撕破脸皮，他也没打算归还这些贷款，所以，对后面的三笔贷款，我有心理准备。” “那就按你的设想，尽快对永盛地产公司采取行动。” “根据你的分析，你认为就他们的股票期货账户和楼盘销售两大块，对哪一块采取法律行动更好？” “我觉得应该对这两块资产同时采取行动。按理说，封他的股票期货账户最简单，但股票债券这种东西，它的价格每天都在变化，查封的当天它是一个价格，第二天完全有可能是另一个价格，涨了还好，相当于你挣钱了，要是下跌呢，不就亏了吗？”何莹丽对专业问题确实见解独到，这一点，齐明远很佩服。 “楼盘销售那一块就不那么简单了，你冻结他的楼盘销售，人家本身就有作为反担保资产的商品房在大清集团手里，你再查封他的楼盘，这从道理上说不过去。” “如果不冻结楼盘销售，只要他的销售收入，情况会怎么样？”何莹丽问道。 “这是一个好办法，我估计法律层面也不存在什么问题，如果这样，对大清集团是再好不过了，关键是这在实际cao作中行得通吗？” “嗯，实际cao作----，让他在销售环节体现不出来任何被控制的迹象，只需法院的执行庭监管对方的财务账户，这在实际cao作中应该不难做到。” “好，那就双管齐下，对永盛地产公司的股票期货及楼盘销售同时采取法律行动。”齐明远一拍桌子。 下班后，齐明远让陈馨悦通知大清集团的三位法律顾问来龙腾大厦开会。 五点半，在龙腾大厦的小会议室，除了齐明远和陈馨悦，公司的三位法律顾问也按时到场。 “召集大家开个临时会议，这段时间，大清集团公司遇到一件银行担保的麻烦事，”齐明远把大清集团与永盛地产公司的担保与反担保，再到永盛地产贷款违约等事件经过大致向三位律师讲了讲，“对方贷款违约，大清集团作为保人，理应负责任。我们的意见是，贷款可以替对方还上，但绝对不吃这个哑巴亏。” “董事长，我看咱们大清集团不是握有对方的反担保资产吗？有了反担保资产，这样的事就没有什么可怕的了。”带头的王律师说。 “现在看来，这件事从一开始就是个圈套，对方有目的的将他们不好卖的商品房作为反担保抵押物，最后恶意贷款违约，目的是让作为保人的大清集团替他们还贷，他再把反担保资产推给大清集团，这一招非常巧妙地将他们的劣质房产卖给大清集团，坑人不浅呀！” “他们都不好销售的房产，给大清集团也是不好卖啊！”陈馨悦道。 “所以，这样的哑巴亏，大清集团绝对不吃！” “董事长，咱们打算怎么应对？”王律师问。 “我已经做过初步调查，永盛地产有两大块资产，一块是正常的楼盘销售，另一块是股票期货。” “你是说咱们不要他的反担保物，而要对他的这两块资产采取法律行动？”另一位律师问。 “对，就是这个意思。请问三位律师，这在法律上存在什么问题吗？” 隔了几分钟，王律师说：“大清集团作为债权人，有权选择执行债务人的不同资产，董事长这个决定，在法律上没有障碍。” “那就好，只要没有法律障碍，就同时对他的两大块资产采取法律行动，直到将为对方担保的十亿元贷款完全回收为止。” “董事长，你是说对两部分资产同时进行法律诉讼吗？” “对，这可能会给你们增加不少工作量，但我解释一下这么做的原因。我们也分析过，对他在资本市场的资产采取行动效果最好，也最简单，但是，股票期货这种东西，价格每天都在变，执行的当天，股票或者期货是某个价格，第二天肯定有变化，价格涨了当然好，要是跌了呢？那就给公司造成了亏损，它的不确定性太强。但是，执行这一块资产非常简单，费不了多少力气，所以咱们也不能忽视这块资产的价值。” “对方楼盘销售这一块，本身他的反担保资产就是一些商品房，咱们再弄来一些房子，还得增加集团公司旗下鼎盛地产的销售难度，这一点也要考虑到啊。”陈馨悦作为集团公司总经理，她要为基层单位着想。 “正是考虑到这方面因素，我们决定不冻结永盛地产的销售业务，他们的房子该怎么卖还一切照旧，将来法院判决后，执行庭只对其资金回笼进行监管。一句话，大清集团为其付出的是现金，收回的也只要现金，对其他资产不感兴趣。”。齐明远解释道。 “董事长，你的意思我们清楚了。”王律师说。 “不过三位律师，虽然事情就这么定了，回头你们尽快准备法律文书，但只怕开庭时永盛地产公司的人不到场，法庭将如何判决呢？”