第百九十一章 闷声发大财
阳光明媚的清晨，林瑶早早地来到房产中介，不料她来得太早，他们还没有开门营业！ 林瑶的好心情丝毫没有受到影响，她趁这个机会逛起了京都苑。 京都苑是2000年以后建起来的商品房，虽然有些年份了，但是这里的房子外墙贴了磁砖，所以看起来要比朝阳小区新得多。 这个小区不大，总共才几栋单元楼，自然也不像朝阳小区那样，有大大小小的花园，和大量的健身设施，这里的路面全部停满了私家车，没什么可逛的。 林瑶心里依然喜滋滋的。 她要买的房子是顶楼，由于房东要离开杭州，所以急着甩卖，价格很低。 顶天和立地（顶楼和底楼）是大部分人不会考虑的户型，林瑶原本也不考虑，可是京都苑的位置离公司近，离她要去的外语学校也很近，最难得的是，这套房子的价格正好在她可以承受的范围内。 她在房产中介的强烈建议下过来看了房子，结果一眼就看中了它。 这套房子是一年多前装修的，因为房东本身在上海工作，很少住这边，而且几乎没有开火做过饭，这里看起来和全新的没两样。 不大的客厅里放了一组暖色系的布艺沙发，让人倍感温馨和舒适。房间里铺的是实木地板，和通往楼顶的木质扶梯同色。 真正让她一见倾心的是楼顶！ 楼顶的一半是房子，被装修成一室一厅，还有独立卫生间。 还有一半是露台，露台的一半被做成阳光房，另一半空置。 冬天，她可以在这里晒太阳，夏夜，她可以在这里数星星。 那空置的露台，她可以种上许许多多的植物…… 这里简直是她梦想中的家！ 买，必须买！ 林瑶对于真正想要的东西，从不墨迹，她毫不犹豫地下手了！ 一个急着卖，一个迫不及待地要买，房产中介自然乐见其成，他们在看房当天的晚上就签意向合同并付了定金！ 接下来的这几天，林瑶心里一直有些飘飘然。 她只要一想到自己即将脱离租房族的行列，拥有一个这么温馨这么舒适的小家，心里就美得直冒泡，恨不得昭告全世界！ 不过，她也只是想想而已。 毕竟房子还不是她的！ 林瑶想把这套房产让上的所有人一栏，尽快改成自己的名字！ 于是乎，隔天，也就是今天，她起了个大早就赶过来交首付！ 林瑶急着要把这套房子变成自己的，不过，事情的发展却并非如她所愿。 九时许，林瑶再次来到房产中介公司时，却被告知，过户得等下次。 “为什么要等下次啊？”林瑶惊讶地问道：“我今天是请假过来的。” 房产中介公司的业务员听到她的问题，笑容险些保持不下去，“林小姐，是这样，如果是全款买房，今天就可以去办理过户手续。由于您是按揭买房，贷款审批会有一个过程，等到贷款批了，才能过户。” 贷款，审批，呃…… 林瑶差点把这一茬给忘了。 尽管她对于买卖房屋的流程搞不太清楚，但她也反应过来了，自己只付了五十万，大头是贷款，在贷款审批下来之前，房东不可能把房子过户给她。 林瑶有些闷闷不乐地付完首付款，拿到了房东的收据，接着又签下了一大堆合同，委托书，需要按指纹那种。 签完所有文件，林瑶转了转因为连续签字而觉得有些发酸的手腕，问道：“审批贷款需要多久？” 房产中介脸上重新挂起职业化的笑容，“这就说不准了，有时候三四天就批下来，有时候一个月，这个要看银行那边的效率。不过，您放心，我们和银行很熟，可以帮您打电话催一催。” 三四天到一个月啊？ 那她得按一个月来算。 至于“我们公司和银行很熟，可以帮您打电话催一催”这种场面话，林瑶听得多了，说得也不少。 只能随便听听就算，当不得真，实际上要多久还是多久。 林瑶可算明白了，这套房子可没这么容易成为她的。 幸好她和张翔说好了要多住一个月，要不然岂不是要无家可归，流落街头？ 林瑶诚挚道：“那就拜托你帮我多打电话催催，我那边租的房子快到期了。” 中介答应得很爽快，“没问题。” 林瑶有些意兴阑珊，正准备回公司时，忽然听到房产中介说道：“林小姐，还有一件事需要和您确认一下。” 林瑶脚步一僵，“什么事？” 房产中介脸上依旧挂着职业化的笑容，“您可能需要了解一下，买卖二手房的注意事项，以及，办理过户需要的手续，以及相关费用。” 说完递给她一份清单。 林瑶随意地瞥了一眼，当她看清楚那上面的内容时，双眸渐渐睁大。 房屋转让所得税、契税…… 以及中介服务费、银行按揭咨询服务费、评估费…… 这些税、费加起来竟有五六万之多！ 林瑶知道要交税，也知道中介要收费，可她不知道会有这么多！ 重要的是，她付完首付就没多少钱了，怎么办？ 林瑶急了，“你为什么不早说？” 房产中介支支吾吾道：“我之前，看您买房子那么，爽气，还以为您，呃，很了解这些情况。” 林瑶愣了足足三秒，才明白她的言外之意。 她看房时做决定做得太快，完全没有讨价还价，而且她首付五十万也答应得极为爽气，任谁都不会相信，她总共就这么点家当。 归根结底，问题还是出在她自己身上，怪不得别人。 林瑶这次可真是乘兴而来败兴而归。 非但房子没变成自己的，还被告知，接下来还要付一大笔钱！ 若是再找林云借钱怕是不合适，找蒋明淑的话，她是个月光族，借到几千块有可能，想借到几万块不可能！ 林瑶不由犯了难，她不是没想过和家里商量，可是她起初只打算用自己手上那点钱，买个小户型，不动用家里一分一毫，她也就没和家里打过招呼。 现在忽然说，让家里给她打五六万过来，老林和文女士不得吓坏？ 再说以文女士的性子，芝麻大点事她都能闹得全村皆知，要是知道她真的买了房子，还不得从村头嘚瑟到村尾？ 很有可能天天嘚瑟，一直嘚瑟到过年！ 她倒是不介意让文女士嘚瑟几天。 只是，这么一来，等到她过年回家的时候，她就成了动物园里的大熊猫似的，会被人围观。 虽然她凭自己的努力在杭州买房子当然是件值得自豪的事，可她不想成为被围观的对象。 老话不是说，闷声发才能发大财吗？ 林瑶决定，还是低调一点吧！ 问题是，那几万块的税费到底该从哪里来？ ****** 林瑶心里那个愁啊！ 她回到公司时不过十点左右，李仁海上前问道：“林主任今天一早请假干嘛去了？” 林瑶和李仁海关系还可以，但是并没有到无话不谈的地步，更没到可以借钱的地步！ 既然如此，买房子的事还是不要提了吧。 林瑶随口答道：“有点私事。” 这就是不想多说的意思了，李仁海很有眼色，并没有追问。 不远处的郑飞扬却笑了，她的语气不无嘲讽，“自己上班时间做私事，却还要管着别人。” 郑飞扬这话一出，林瑶顿时愣住。 郑飞扬原本不会说这种话的，自从她去了一趟广交会，就像变了个人似的，能多高调就有多高调，要多嚣张就有多嚣张。 林瑶不理解她的底气从何而来，莫非就因为她交给公司那一千多张客户名片？ 郑飞扬当然是对公司作出了一定的贡献。 问题是，她是业务员，而且她在凌云大半年了，至今没有做成任何订单！ 别人可能不知道，林瑶和李仁海却是知道内幕的：郑飞扬做飞单。 林瑶也李仁海不是没想过戳破郑飞扬的把戏，只是…… 按说以她这种情况应该像以前那样，尽可能低调再低调，最好谁也不得罪。 业务人员之间，很少存在真正的友谊，就算有，也是竞争大于友情。 林瑶敢打包票，现在正使劲捧着她的这些人，最想看到的是她怎么倒霉，怎么被扫地出门，然后瓜分她手上的客户资源。 再说了，林瑶是办公室主任，除了林总和秦董事长以外，其他人没有管她的权限。 她不喜欢拿所谓的办公室主任的头衔的去压人，却也不会让别人想踩就踩的！ 林瑶淡淡地说道：“我有事，但我请过假的，林总批了，秦董事长也同意了，怎么？你有不同的意见？” 郑飞扬脸上的笑容僵住，“我能有什么意见，只是忍不住说句公道话罢了。” “你指的公道是什么？” 林瑶毫不示弱，“你在凌云八个月，至今没有做成任何订单，这种情况下，不是应该多和客户联系，赶紧做下订单吗？怎么好意思站在这里说人闲话？” 她这番话说得一点都不客气。 郑飞扬的脸顿时涨得通红，讪讪地说道：“我哪有不和客户联系，可是客户们只询价，不下单，我有什么办法？你问问其他人，是不是同样的情况？” “其他人是什么情况我不关心，毕竟，其他人也没有质疑我损害公司利益。”林瑶抬起眼皮看了她一眼，意味深长道：“你这么关心我，我不关心你一下，岂不是对不住你？” 林瑶的这句话，成功地将郑飞扬的下一句堵了回去。 是啊，林瑶原本没说她，是她自己犯贱，主动挑衅林瑶。 林瑶再不济也是办公室主任，她可不像看起来那么好欺负。 郑飞扬自认是业务部门的领头人，不过她忽略了最重要的一点：业务员向来是凭业绩说话。 郑飞扬不是真的一个订单都没有做成，可她在公司里真没什么业绩。 事实上，连她都没想到自己会在凌云待这么久。 她之前待过好几家公司，有的一两个月没做出成绩，她就被开了，最长的一家也没超过三个月，而凌云，她已经待了八个月！ 和郑飞扬同一批进公司的业务员，大家都像约好了似的，谁都没有突破0的记录。 秦弈和林云似乎也没有把这些太放在心上。 秦弈的关注点比较特别，而林云则是自从秦弈来到凌云，她就成了甩手掌柜，发工资以外的事一概不管。 在这样的公司混日子不难。 郑飞扬不知不觉竟然混成业务部门“领头人”，她不想走，尤其不想这时候走。 她很有把握，只要林瑶不在，她一定会成为公司里除林云和秦弈以外的一把手。 到时候林瑶手上那些客户都会落到她手上，她要是能掌握那么多客户资源，才不会像林瑶那么傻！ 可是林瑶说这些话是什么意思？难不成她在暗示什么？ 怎么可能？ 这个公司里的人，除了秦董事长以外的人，全都傻兮兮的，不可能发现她的秘密！ 郑飞扬心里没底，“我可不像你那么空，我广交会上的客户都在等我报价呢。” 林瑶轻笑一声，“那就好，我祝你早日打破0的记录！” 郑飞扬哼了一声，她昂首阔步地走向自己的座位。 林瑶对此不太在意，她要做的事那么多，根本懒得管他们。 公司里的气氛再度恢复宁静，对于林瑶来说，她的目的已经达到。 接下来的时间里，林云和秦弈都没有来公司。 林瑶想过了，他们夫妻之间的事，她这个外人不好多说什么。 何况她都能看出来的问题，没道理林云看不出来。 转眼又是周末，林瑶的租客小李搬走了，302室只剩她一个。 或许是因为张翔把租金定得太高，这段时间，并没有什么租客上门来看房，倒让林瑶得了清静。 林瑶将沙发和小茶几搬到小房间，布置成一个会客室，这样看起来，整个小两居就变得顺眼许多。 忙完这一切，她终于又可以静下心来做题。 离考试只剩两个月了，她已经将基础知识掌握得差不多。 等到11月份报班再提升一下，她自认一次过关的可能性还是挺高的。 总之，她很忙，很忙……