第一百八十九章 分别对待
星期五下午，齐明远去龙腾大厦找小娟商量工作，正事谈完以后，小娟说：“问个题外话题。” “请讲。” “这个石雨萌，你是不是想培养锻炼她？” “这个......，”齐明远稍微停顿了片刻，“可以这么说，你看出来了？” “对其他新聘员工，你从来没有特别过问过，自从那次你对我叮嘱后，我就有这种看法。” “也对，我的行为容易让人产生联想。” “看来我猜得没错。对她将来，你有怎样的定位？” “多年以后，我老了，你也干不动了，这么大一家集团公司，我不能让它轰然倒下啊！” “未雨绸缪，有道理，不过我不明白，你不是有儿子吗？” “没有人比我更了解我儿子，如果把大清集团交给他，不出两年，公司就会倒下。不是我信不过他，这件事我首先想到的就是我儿子，但齐勇能力有限，他的综合素质也不适合担当如此重任。” “我理解你的意思，我该怎么做呢？” “我跟你说的这个意思不要让石雨萌自己知道，也不要让旁人看出来，否则不利于她的成长。日常工作中，你有意识地带带她，记住，在很长的时期内，你都是大清集团的总经理。” “嘁，我无所谓。” “你不能无所谓，无论哪方面我都离不开你。”说完，齐明远向小娟抛去暧昧的眼神。 ...... 齐明远和几位来访的客人谈完事情，客人们正要告辞，他把客人送到电梯口，刚回办公室，接到小娟的电话，“有事？”齐明远问。 “明建以前就提到过，说建材市场有四五家租赁户不按时交纳租金，还擅自改变商铺的房屋结构，刚才又来电话说这件事，你说咱们是不是应该找他们谈谈？”小娟说。 “有这种事？按照合同执行，他们怎么能拖欠租赁费呢？改变商铺结构，得经明建他们允许才行呀！”这种分公司的具体事务，齐明远根本不想管。 “明建汇报说，这几家商户似乎都有一定的背景。” “要是这样，你让大清集团的法律顾问先搞清楚对方的背景，看看他们都是何方圣神。如果真有背景，根据不同的对象，要采取不同的应对方法分别对待。你先安排法律顾问打探对方背景，如有情况，可以随时联系我。” 陈馨悦安排大清集团的三名法律顾问分头行动，暗地调查，用了一周时间，查清了那几家商户的具体背景。 经过集团公司的进一步工作，有两家商户最终足额缴纳了租赁费，真正不执行租赁协议的只有三家商户，一家商户名叫“迎祥”木门公司东兴市分公司，顾名思义，这是一家专门生产销售实木门窗的企业，其品牌在全国都有一定名气，企业规模和实力颇为不俗；另一家商户叫“如意”木质家具公司东兴市办事处，也是一家全国性品牌企业。还有一家商户叫“光明灯具公司”，它代理全国的名牌灯具，据说每年达到上亿的销售额。 “迎祥”木门和“如意”家具拒绝缴纳租赁费的理由，是大清商贸租赁公司没有尽到管理责任，市场内老鼠横行，咬坏了他们的木质门窗和家具。 集团公司经过明察暗访得知，要说市场内老鼠横行，那是罔顾事实，因为分公司每月投放两次鼠药；如果说分公司工作不细致那倒有可能，因为商场内确实有人偶尔看见过老鼠。 无论如何，这不能成为拒绝缴纳租赁费的理由，你说老鼠咬坏了样品门窗家具，口说无凭，你得拿出证据来，如果证据确凿，分公司该怎么赔偿就怎么赔偿，绝不含糊，但这与租赁费是完全不同的两码事。 协商无果的情况下，大清集团只能走法律程序，将“迎祥”木门和“如意”家具两家商户告上法庭。 正如大清集团法律顾问预料的那样，开庭当天，控辩双方陈述完事情经过以后，主审法官认为该案事实清楚，被告方不按时足额缴纳租赁费，毫无道理。被告方陈述的商场内老鼠横行和咬坏展品等情况，法庭要求出示证据，只有“迎祥”木门公司出具了一扇木门的一角被老鼠咬过照片，经法庭辨认，证据被采信。 最终，主审法官当庭宣布，大清集团诉“迎祥木门”和“如意家具”一案，大清集团胜诉，法庭判定两家商户在法庭规定的时间内，向大清集团足额缴纳商铺租赁费，法庭同时判定，因管理不善，大清集团赔偿“迎祥木门”公司木门一扇，价值人民币三千元。本案诉讼费由大清集团承担四分之一，“迎祥”木门承担四分之一，“如意”家具承担二分之一。 “光明灯具”的情况有点复杂，据对方说，他们当初更改房屋结构，是经过大清商贸租赁公司的领导同意的。 “哪个领导同意你们更改建筑结构了？”办事人员问。 对方支支吾吾，不肯说出领导的名字。 “你们不肯说，但我们能够查清楚。” 据查，齐明建肯定没有同意过，因为他现在主管后勤，与业务根本不打交道，商贸租赁公司的小潘和老严不够资格，商户们有事也不会找他们，这样说来，就只有分公司主管业务的副经理老尚了。 原来，整天嘻嘻哈哈的老尚，与商户们打得火热，自从他管业务以来，市场的秩序比以前好多了，整体而言，商户们缴纳租赁费的积极性比以前提高不少，这是老尚的成绩。 然而，老尚这个人天生喜欢吃吃喝喝，下班后不仅和自己公司的员工，也和市场里的商户频繁接触，推杯换盏，其中就有“光明灯具”的李老板。一来二去，关系加深，不话不谈，李老板提出现在的店面布局不利于样品展示，问老尚可不可以改变店面的房屋结构。 老尚起初没有同意，因为他知道集团公司禁止商户改变建筑结构。不过李老板并未死心，他多次邀请老尚吃喝，两人拉起家常，原来他们的老家都在同一个乡镇，攀上老乡，关系又进了一层，经不住李老板的软磨硬泡和糖衣炮弹，老尚最终默许了李老板更改房屋结构的要求。 改变房屋结构，施工过程中不仅需要购进很多建筑材料，还要产生很多建筑垃圾和噪音，左邻右舍哪能不知道？事后免不了传到齐明建耳朵里，他抽空来到光明灯具城查看，发现房屋结构的确做了很大改动。 齐明建敲开了李老板办公室房门，“你们擅自改变房屋结构，得到公司同意了吗？” 这李老板与齐明建的关系一直不太融洽，齐明建管业务那些年，他们没少闹别扭。 见齐明建进门就问房屋改建的事，李老板坐在椅子上连屁股也没抬，冷冷地说：“这件事得到了公司领导的同意。” “谁同意你们改变房屋结构了？” “反正有人同意，要不我也不会改。”说完，李老板不再理会齐明建。 在多次的吃喝玩乐接触中，老尚已经给商户们留下了“别看我只是副经理，你们的事只要我说了就算”的印象，此时的李老板在心里直骂齐明建：你算什么东西，难道啥事儿都得经过你同意？ 齐明建从光明灯具城出来，觉得李老板那么理直气壮，可能确实得到了公司某个领导的同意，这个人一定是老尚。齐明建本想找老尚问个究竟，转念又一想，追问老尚，他肯定也是支支吾吾，含糊其辞，与其和他白费口舌，不如直接向集团公司汇报。 齐明建回到办公室，抓起桌上的电话就给陈馨悦打了过去，把事情向总经理做了详细汇报。 大清集团法律顾问的调查结果，和齐明建反映的情况基本类似，根据租赁协议的条款和大清商贸公司有关规定，要对光明灯具城进行如下处罚：一，责令光明灯具城限期恢复建筑物原貌；二，罚款五十万元。 李老板根本就不拿大清商贸公司的处罚当回事，任然我行我素，每天按时开门营业。遵照集团公司的指示，在第二次交涉无果的情况下，大清商贸公司对光明灯具城断水断电。 这一招果然管用，没有电，光明灯具城连门都没法打开，李老板这回着急了，他找老尚想办法，没想到这个时候的老尚正在想法自保，哪里顾得了他的灯具城啊！ 没有办法，李老板只得硬着头皮找到齐明建，这次轮到齐明建稳坐钓鱼台了，他也是坐在椅子上一动未动，“只要你同意按照公司的要求做，我们马上就恢复光明灯具城的水电供应，一分钟都不会耽误，说话算话。” “你们也得给我个机会呀。” “商贸公司并不是没有给你机会，我们是第二次和你交涉未果的情况下，才停了你们的水电，这已经做到了仁至义尽。” “你让我恢复建筑原貌，我得施工呀，施工就需要水电，那你先把水电给我恢复了吧。” “这没有问题，但你必须给公司一个书面保证，我们可没有时间和你拉锯。” 无论李老板怎样巧舌如簧，齐明建就是不为所动，快到中午时分，他邀请齐明建外出吃饭，齐明建伸了个懒腰，“时间过得真快，不知不觉又到午饭时间了，你还别说，肚子真有点饿了。”