86.悲催的人生需要解释
那人被宁枫揪着胳膊，也不敢真信他的话。低着头躲闪着宁枫的眼神，唯唯诺诺道：“大哥，你就高抬贵手放过我这一回，我真的不敢了！” “你再跑，我真对你不客气了！我问你，你真名叫什么？”宁枫问道。 宁枫手劲极大，他眼看挣脱不开，只好老老实实的应道：“顾灏楠。” “呵呵，名字是好名字，可你为什么要顶着我的名头在这招揽客户？就凭你刚才跟我说的，随随便便找一家中介公司上班，收入也低不了吧？”宁枫道。 顾灏楠讪笑道：“我说的那些都是信口瞎胡诌的，不能算数。要是有办法，我也不愿意用别人的名号拉客户，大男人谁不好面子呢！” 宁枫见他似乎是有故事的样子，拉着他重新坐下然后说道：“讲讲吧！到底怎么回事？” 顾灏楠见宁枫确实不像是要把他怎么样，也就光棍起来，把自己的事情一五一十的说了…… 他虽然看上去听年轻的，但实际上已经年近四十了！ 老话都说三十而立，四十不惑，但是已临不惑之年的顾灏楠却依旧是孑然一身。 早年间他也风光过，他还没到30岁的时候，就已经是刚刚从房产管理办公室升级而来的房管局副科长了！ 但是在那个年月，房地产还没有现如今这么火爆！全国都没有几家正经的房地产开发商，二手市场也远不如现在这么活跃，房管局也不像现在这样大权在握！ 慢慢的，顾灏楠眼瞅着省直属的中介办公室日进斗金的样子，从来不甘心在机关单位混一辈子的他，毅然决然的跟随着下海的浪潮辞职创业了！ 本身就是房管局出来的人，他当时虽然办了一家中介公司，却没有好好的做业务，而是仗着原来的关系，帮着一些人直接办理过户手续，避过中介公司的高额中介费，自己则收取一些好处费！ 虽然收费低廉，但是架不住量大！在通货膨胀还没有开始的年代，钞票的购买力可是很强的！再加上那时候的房地产交易还没有形成系统，很是混乱，顾灏楠钻着空子也算是赚到了第一桶金！ 那几年他很是顺风顺水，不但自己买了套商品房，结了婚，还开上了小车，俨然一副成功人士的模样！ 但是让人始料未及的是，房地产随着社会的车轮滚动，发展的竟然如此迅速！ 几乎是在一瞬间，真正专业的中介公司开始大面积占领市场，然后房管局的规矩也是隔三差五的都有革新，空子越来越少，顾灏楠的财路也就变得越来越窄！ 终于有一天，顾灏楠原来的下属已经成为了房管局的正牌科长，也懒得再搭理他一个编外人员了，再加上又一次的交易规范化，顾灏楠彻底没了收入！ 直到这个时候，顾灏楠才想起来，自己原来还有一家中介公司！ 但是屋漏偏逢连夜雨，祸事总是不单行！ 他一直没有打理的中介公司，在几年间虽然没有任何营业，但是因为他没有及时的报税，从而欠下了一比滞纳金！ 这不能不说是一种奇葩的情形：明明没有营业，没有任何资金来往，纳税额为0，却要缴纳一笔相当数额的罚款！ 好在顾灏楠这些年也存了点钱，只不过在缴纳了滞纳金和罚款之后，日子就变得拮据起来了！ 短短几个月，断了收入，柴米油盐的压力瞬间就变大了，跟妻子之间的争吵也越来越多，最后只能离婚了事！ 不过顾灏楠没有被生活打败，他找亲戚朋友借了一笔钱，艰难的把中介 -----这是华丽的分割线-- 小说网友请提示:长时间阅读请注意眼睛的休息。推荐阅读： ----这是华丽的分割线--- 公司给正式撑了起来！ 可是时过境迁，一不了解市场，二不了解客户，三没有经验，四没有帮手！ 中介公司的处境可谓是举步维艰！顾灏楠骨子里的韧性总算被激发了出来！ 为了能开单，他没日没夜的研读最新的房地产研究报告，装成客户去大的中介公司学习带看技巧，装成有意向的样子，约房东谈判！ 反正为了生计，为了争一口气，他能做的都做了！ 当年房管局的同事，现在早就已经登上了高位，一个个的脑满肠肥，没有谁会在意顾灏楠了，或许他们早就忘了这个人的存在了吧？ 不过顾灏楠也没有气馁，只是埋头做自己该做的事情！就这样硬熬了几年，随着房地产市场大好，他也总算是把中介公司给撑起来了！慢慢的也有了成交，有了经纪人入职，甚至还开了两家分店！ 眼看着顾灏楠艰难的又把生活拉上了正轨，但是老天爷爱开玩笑可是出了名的！ 一纸限购令，就把顾灏楠打回了原型！ 以他公司的实力，是没办法在主城区的激烈竞争中活下来的！所以顾灏楠的策略其实很正确，走农村保卫城市的路子，三家门店都出于非主城区，吃着城郊一些冷门板块，也算滋润！ 但是在限购令的影响下，非主城区的价格跌落之快，交易量下滑之迅速，是断崖式的！ 短短三个月，三家门店很快就支撑不下去了！顾灏楠只好缩减到最初的一家门店，艰难度日！ 不过有了一次失败的经验，顾灏楠虽然艰难，也没有停止学习！他一直都在积极的研究着房地产相关的各种资料，想要寻找解决问题的办法！ 宁枫的帖子在这时恰逢其会的出现了，顾灏楠仔细研读之后，立刻惊为天人！ 他发现了自己一直以来最大的错误！ 在这个日新月异的市场，跟着其他人的经验，跟着市场的变化而变化，又哪可能来得及应付得来？ 唯有清晰准确的判断未来的走向，才有可能抢一步先机，让自己立于不败之地！ 于是顾灏楠就开始花更多的时间在学习和研究上了，那架势比考研的研究生还像研究生！ 反正行情这么差，唯一的一家门店只要能够维持着，他也就不多cao心！ 付出总是会有回报的，顾灏楠渐渐的也能从各种蛛丝马迹上判断出一些未来的走向！ 到了今年，行情回暖，成交量放大！正好跟顾灏楠之前的判断想吻合，再加上宁枫的帖子也证明了这一点，这就给了他极大的信心，想要重整旗鼓，趁着这次回暖再次努力拼一把！ 正好到了房交会，顾灏楠想试试看自己对于未来市场的判断是不是真的能够打动客户，于是早早的就到了会场，看着一个年轻小伙子进门，正是容易忽悠的主，他就上前搭讪了…… 结果却…… “你的意思是说，你刚才说的那些，都是你自己研究出来的？”宁枫问道。 顾灏楠点点头：“房产价值只看地段，这可是华人首富说的！所以我就重点研究了交通规划，发现原来的规划很不合理！只要市政府的那帮人不是白痴，这个规划肯定是要改的！” 他接着说道：“继续扩建和修路都是不现实的！城西早年的规划并不科学，已经没有多余的空地来修建新的马路了！所以要改善交通，只能是地铁，隧道和高架桥！” 宁枫听完，眉头一扬，露出了笑容，让顾灏楠看得有些心里发慌……