140.开盘滑铁卢！
140.开盘滑铁卢！ 12月底的钱塘市已经十分寒冷了！不过温暖的阳光照射在江畔一幢20层的大楼上，让经过的行人不禁羡慕这些能在舒适环境中工作的白领、金领们！ 只不过这幢大楼中，一个巨大的会议室内，律诚集团的董事会正在一片肃穆的气氛中沉默着！ “老张，现在怎么办？”半响，艾建业才艰难的喘着粗气问道。 “如果他真的有办法，那也只能先满足他的条件了！这个项目的体量太大了，牵一发而动全身！如果不能处理好，整个集团都会被拖垮的！”张律诚的脸色亦不好看！ “可是，他要求的是总销售额的5%啊！不是利润的！！是总销售额的5%！！你明白吗？”律诚集团的另一名董事反对道：“如果按照他的要求照付，这个项目就白做了！我不能同意！” 见他起了头，其他人也立刻开始附合，试图施加压力阻止张律诚的决定！ “砰！” 一声巨响！ 张律诚怒然，一巴掌拍在宽大的会议桌上，青筋暴起，指着脸吼道：“你们这帮素位尸餐的东西，平时小事指手画脚的我就不说了，现在已经到了生死攸关的时候了，谁再多说，别管我翻脸！有能耐的，你们去把这个项目卖掉啊！怎么？又不说话了？你们不是挺能说的么？” “真是去你妈的！”张律诚终于忍不住爆了句粗口！ 在场的人都是当初跟着张律诚，参股了律诚集团的董事们，属于死死抱住张律诚大腿的一批人！他们也是第一次见到张律诚发这么大的火，一个个立刻噤若寒蝉！ 艾建业叹了口气道：“那就这么决定了吧！” “大小也就几个亿，给就给了！只要他能帮我止损，这点钱还真不算贵！”张律诚有气无力的说着。 ******************************* 事情要追溯到大半个月前！ 2011年12月2号。黄道吉日！ 宜嫁娶、祈福、开市、交易、挂匾、入宅…… 于是，律诚集团旗下，逸仙城项目第一次开盘的日子，就放在了这天！ 在开盘之前，一切的准备工作有条不紊的进行着。 要给所有认筹的客户打电话发短信通知到位，还要邀请到访却未认筹的客户前来观礼，准备赠送给客户的礼品，联系现场酒水餐点的供应商，联系场地，布置场地，聘请现场主持等等等等…… 一个楼盘的开盘，幕后要准备的事情繁琐而复杂，要不是龚贺经验老道，张淇一个人还真是应付不来！ 从开放认筹到现在，逸仙城一共累计认筹的客户有1200多组了，这样的人数，售楼处是肯定安排不下的。好在离项目不远的地方，有一所大学，钱塘铁路学院。 从铁路学院那租来了一个体育馆，才让逸仙城项目布置出了开盘的各种布景，看台以及观众席之类的。 开盘的形式很简单，客户在认筹的时候就拿到了认筹号，开盘当天，就以乒乓球摇号的方式进行。光是在这1200多个乒乓球上贴上号码，就让案场的人累了个半死！ 此刻的张淇，看着涌进开盘现场的人流，心中满是得意！ 1200多组认筹客户，但是只有600多套房源放出。其中还有104套被暗箱cao作卖给了以钱海川为首的炒房团，等于这1200多组客户，只有500多套房源可以认购！ 只要认筹认购比达到2：1，那么逸仙城这次开盘就会是巨大的成功！ 首开售罄的楼盘，才有资格大模大样的在广告里自吹自擂嘛！ 而张淇作为一个售罄楼盘的总监，自然是功不可没！她仿佛都能够想见几天之后的加推以及单价的上调！ “到时候把利润比预估的拉高5%-8%，肯定能吓老爸一跳！这样他以后就没有任何理由再阻止我参与集团的项目了！哈哈~” 张淇心中美滋滋的想着。 茹华、茹奇等人，自然也来到了开盘的会场，宁枫跟着他们一起到达。 隔着老远，宁枫看见张淇今天穿的极其低调，默默的站在角落观察着客户们，脸上还带着止不住的笑意！ 很快，十点整，开盘摇号正式开始！ 律诚聘请的主持人很专业，显然并不是第一次主持这样的楼盘开盘了。现场的气氛也在主持人抽取奖品的环节中慢慢推到了高潮！ 接下来就是重头戏了！ 摇号开始！ 只见几个保安抬着一个巨大的转轮，却只开了几个小口，每次可以摇出5个乒乓球。 这五个乒乓球对应的认筹号，就是可以进入被遮挡起来的后区选房认购的客户！ 转轮开始转动了，每隔十几秒，就会有五个乒乓球顺着布置好的通道来到主持人面前，由主持人念出号码，被抽中的客户则可以进去选房了！ 眼看着客户一个又一个的进入了后区，张淇原本就抑制不住的笑意更是明显了！ “选房去吧！”宁枫对身边的茹华说道。 “啊？”茹华愣了愣：“这不是还没有摇到我么？” 宁枫笑道：“我说走就走，你还不信我？” 茹奇微微一笑，拉了茹华一把，几人跟着宁枫往后区走去。 果然，没过一会，主持人就念到了茹奇等人的号码！ 茹华夸赞道：“我就说宁兄弟跟逸仙城的关系不简单吧？” 茹奇打趣道：“你也不想想，宁兄弟一次帮他们卖了100多套房子，要是这点后门都走不来，不是白混了么？” 茹华哈哈一笑，点点头。 这时，几人正巧走过了张淇身边。张淇此时也看见了宁枫，志得意满的对他招了招手。 “你们先进去，我一会就来。”宁枫对几人说道，然后凑到了张淇的跟前。 “张总！要恭喜你了！这次开盘要是大卖的话，你的总监位置也就算是彻底坐稳了！”宁枫微笑道。 “谢你吉言！”目前形式一片大好，张淇见到宁枫心中自然更是开心，甜甜一笑道。 “不知道张总还记不记得我上次在你办公室跟你说的话？”宁枫忽然道。 “什么话？”张淇不解道。 “算了，没什么！”宁枫摇摇头道：“我去陪我朋友选房子了！” “好！晚上庆功宴你记得来！你可是万家公司的代表之一！”张淇说道。 宁枫摆了摆手，示意知道了！ 随着时间的推移，现场的客户进入后区选房的越来越多，但是前面大厅里的人却并没有减少！除了认筹的客户，还有不少没认筹的客户以及纯粹看热闹的学生陆续涌进来。毕竟这里是免费提供茶水点心的嘛！ 而且对于没有认筹的客户来说，来看看开盘的情况也是好的。如果卖的非常好，下一次加推的时候再买也是来得及的！ 大约过了一个小时左右，在后区忙得不可开交的龚贺顶着满头大汗，跑到了前区的张淇身边！ “怎么样了？”张淇笑眯眯的问道。 如果是往常的话，面对张淇这样的笑容，龚贺一定会很开心！只是此时此刻，他却开心不起来！ “张总，认筹认购比，比我们预估的低了些！”龚贺小心翼翼道。 “哦？”张淇的眼皮微微一跳，问道：“低了多少？” “挺多的……” “到底多少？！” “额~10：1不到。”龚贺低着头，几乎要把下巴捅进胸口！ “认购套数呢？”张淇不可置信道。 “目前，只有80多套……” “什么？？！！”张淇顿时一阵眩晕，险些站不稳，要不是龚贺扶了一把，当即就要狗吃屎！ 龚贺扶着张淇到一旁坐下，拿了杯水给她，说道：“张总，你也别急！好多客户都还在选房，还没有出来呢！” 但是他的话，张淇现在一句都听不进去，她只是悠悠的想起，那次在她的办公室，宁枫对她说的那句话…… “希望你在开盘以后还能这么自信吧！” 张淇清晰的记得，当时宁枫如是说道。 翌日，钱塘市的各大电台，电视台以及报纸，都报道了一则新闻…… 律诚集团旗下项目，逸仙城首开遭滑铁卢！600余套房源仅售出200余套，认筹认购比不足6：1！ 这则新闻，跟逸仙城开盘前铺天盖地的广告宣传造势，形成了剧烈的对比！ “他肯定是早就知道些什么，不然不会跟我说那种话的！”张淇在父亲面前弱弱的说着。 开盘遭遇滑铁卢，她说话自然硬气不起来！ “你是项目总监，你负责去咨询他一下吧！”张律诚也是满脸忧思，对女儿说道。