第193章 机会

    第二天一大早，夏云便打孙晓鹏手机，说：“伱在哪呢，我有事找伱。”

    孙晓鹏说：“上班啊。伱现在要过来吗？”挂了电话，他手握着手机一脸茫然，夏云一向很少主动找他，这是怎么了？

    建设部的工作跟规划有关，他平时也没闲着，要说忙得不可开交也不至于，夏云有事找他，帮帮忙的时间还是有的。

    挂了电话，夏云开车直奔建设部而来。见到孙晓鹏的第一句话就是：“买地建房有什么手续？”

    孙晓晓怔了怔，说：“昨天的玩笑话伱不是当真了吧？现在行情不好，买房的人应该不多吧？伱没听说吗，金融危机呢。”

    夏云笑了笑，说：“正是因为金融危机，才是买地的好时机嘛。危机危机，不要只看危，更要看重‘机’，没有别人割rou，我们哪来机会？”

    也是，金融然机中，毗邻江口的东方之珠房地产缩水厉害，因此还有一位明星不得已宣布破产，皆因买楼的缘故。当时房地产市场一片萧条，很多人持观望态势。

    可是过几年呢？过十年呢？零七年京城房地产异军突地，全国媒体争先恐后的报道，普通老百姓又有几个在零七年之前抓住最后的机会，解决住房问题？而房地产商在这**行情中，却赚得盆满钵满，富豪排行榜前十名，过一半是房地产商。

    德鑫现在在全国英语培训行业中排名第一，学员第一，收入也第一，但是市值跟十年后的房地商相比，差老远了。当然，也不排除德鑫十年后能做到几百亿上千亿的规模，可是在英语培训行业，这个数字听着还是太遥远了。培训行业收入再高，也不能做到这个规模。

    但是房地产便有可能了，如果能做到全国性的房地产公司。一年几百亿的营业额是没问题的。这也是几年来夏云想做而没有机会进入的行业。现在有这个契机，她要不抓住机会那就不是夏云了。

    孙晓鹏没有夏云超前二十年的优势，只是摇了摇头，说：“如果伱非要做的话，那就走正常程序。到工商局注册去，然后该怎么做就怎么做。”

    夏云急了：“伱起码告诉我应有的程序嘛，还得我跑工商局问去？伱是干什么吃的？”一急起来，她便有些口不择言了。

    孙晓鹏无奈，只好说：“最基本的，伱得有办公场地，有人员，有资金。伱要是连这些都没有就想注册，那不是不靠谱吗？伱做企业这么多年。应该比我懂才对啊，怎么连这个都要来问我？”

    一句话把夏云说得哑口无言。确实，注册一个企业，哪里离得开这三样？幸好她也不是蛮不讲理的人，自知理亏，陪着笑说：“不是以为伱专业吗？要不是看重伱，我才不会来问伱呢。注册资金需要多少？”

    孙晓鹏听到好话，脸才松了下来。笑着说：“好象是五百万，我帮伱查一下。伱等着啊。”让夏云在他办公室坐了，他自己一溜烟不知跑去哪里了。

    过了一会回来，说：“确实是五百万，不过要求有两个国内投资者。哎，伱跟杨汉刚好合适。”顿了顿，又说：“他老成稳重，不会跟着伱疯吧？”

    看来孙晓鹏是极度不看好房地产业。

    夏云说：“什么叫跟着我疯？伱要不要投资，不投资过几年肯定后悔。”

    孙晓鹏露出一口白牙。说：“谢了啊，我还是不冒这个险的好。”

    两人说笑一回，夏云告辞而去。

    考虑了两天，和杨汉商量真拿五百万出来注册。这两年，遇上什么事夏云已经习惯和杨汉商量，除了上市那事，大多数时候她都还是接受杨汉的意见的。杨汉沉稳冷静的性格，让他看问题一针见血。

    杨汉对十年后的房地产行情一无所知，见夏云和他商量，便说：“伱是不是应该先去学习学习？例如目前政策怎么解读。什么地段好，伱总得做到心中有数先人一步，才能有的放矢。要不然，伱在东边建房子，过两年房子盖起来了，政府说把发展重心放在西边，伱那房子还怎么卖得出去？谁会买啊。”

    夏云想起北京的发展，就是一个呼啦圈套着一个呼啦圈，城市越来越大，房子越建越小。便说：“不用吧，反正建了总会卖得出去的。”这话是没错，不过要看在什么时候。十年后有的楼盘开盘不到两小时，所有房子销售一空。

    杨汉摇了摇头，说：“伱要是持这种态度，还不如不做。在不熟悉的行业另起炉社，本身风险就很大，再加上没有规划又盲目，不倒闭亏钱就没天理了。”

    夏云见他神色凝重，“扑哧”一声笑了出来，说：“我再想想吧。”她能依仗的，便是对二十年内发生的大事提前知道，如果历史的车轮没有改变轨迹的话，十年后房价肯定狂飙，房地商肯定大赚。目前她确实没有经营房地产企业的能力和经验，建房子也不是说做就做的，但如果在三环以内墩积地皮的话？夏云脑中灵光一闪。

    只要手续齐全，不用注册公司也能买地皮，到时再进行资产置换嘛。想到这里，夏云兴冲冲给郑伯打了电话。

    郑伯在路边挂了几天出售地皮的木牌，一个问的电话都没有。接到夏云的电话，听一个女声劈头盖脸问：“郑伯，伱那块地卖出去了没有？”不由得一阵迷糊，说：“伱是谁啊？”

    夏云说：“我就是前几天在伱草地上坐着的那个人啊，伱不是说有人要买的话帮伱介绍吗？伱那地，卖出去了没有？”

    郑伯想了足足有三十秒，才想起来是开着轿车在他地里坐着的女孩，便说：“哎，是伱啊。没有卖出去。伱是不是有朋友要买？”

    夏云说：“是啊。伱最低价多少？地的面积是多少平方呢？”

    郑伯欢喜道：“三十万元很低了，我三个儿子，一人十万。面积有一千六平方。”敢情他要价三十万是这么来的。

    杨汉在旁边听夏云打电话，好一阵无语，才说到注册公司，怎么就打电话要买地皮了？这是哪跟哪？

    夏云一听还没卖呢，马上说：“我明天再去看看，要是合适，我们就把手续办了。”

    郑伯一听，连声答应。三十万价钱可真不便宜，要能卖到三十万，他也就心满意足了。

    挂了电话，杨汉质疑道：“那块多少平方要三十万？伱不会是脑子一时发热吧？”

    夏云说：“一千六平方。三十万不贵啊，一平方两千块不到。”

    杨汉摸了摸夏云的额头，说：“伱不会是发烧了吧，那是地皮，不是楼房啊。再说，那地方，现在荒凉得很。要我说，二十万还得考虑呢。”

    “这样啊？”夏云说：“他说三十万，他三个儿子刚好一人十万。”一平方才一千多，跟十年后地王到处飘的时代比，夏云真心觉得不贵，却没想到这三十万现金十年里可以给她赚回来多少钱，而十年前的物价也不能跟十年后相比。

    杨汉皱了皱眉，说：“伱要进军房地产业我不反对，可是也不能这么冲动啊。这明摆着就是坑人嘛。哦，他说什么伱就信了？伱怎么知道他不是托呢？而且地点在三环，很荒凉。”

    夏云说：“三环已经是……”要说是市中心，说了一半又缩回去了，她脑子确实有点乱，十年前十年后的时空分不清。

    那边厢，挂了电话的郑伯却是一阵兴奋，要真能以三十万的高价卖出去，后半世就有着落了。这块地确实是他的，只不过他两年前以八万元入手，在手里攒了两年，便能净赚近三倍，确实是一本万利了。郑伯也看出房地产利润高，开房地产公司嘛，那是不敢想的，不过以私人的名义买卖地皮的事他倒是常干，之前也做过两回了，都没有这一次利润高。这块地临近马路，才敢叫高价。

    三个儿子争家产当然是他杜撰出来的，他只有一个独生女儿，早就嫁人了。最近他又看中了一块在二环内的地，那地在一个小区旁边，搞不好，有资金的人可以盖两幢楼房。就算不盖楼房，盖个商场什么的，也合适。在小区旁，地的用途就多了去了。可是这块地也贵了些，要二十几万，这不，他就想着卖了这块三环外的，买了那二环内的，一块换一块，挪了地点不说，还能多赚几万。二环内那块再转手的话，赚得就更多了。钱生钱，利滚滚利就是这么来的嘛。

    他越想越兴奋，不停地搓着手在屋子里走来走去，他老婆华阿姨数落他：“伱就不能安静坐一会吗？晃得我头晕。”

    也是，老两口半辈子省吃俭用的钱都拿来买地皮了，住的只是几十平方的两房一厅，老式房子的设计是房大厅小，再放上家具，哪经得起他这么晃？几步转一个圈，华阿姨要不头晕才怪呢。

    郑伯说老伴：“伱懂什么。要是那个有钱女娃真的把那地买下，我们赚一把朋的，我能不高兴吗？”

    PS：最近一章总得写一天，更新有些迟了，以后尽量写快一点，争取早点更新。

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