第92章 牵着鼻子走
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[] 人为刀俎，我为鱼肉。 这是刘灼跟萧蔷此刻最直观的感触。 他们何尝不知表现地越是着急，就越会失去主动权？ 就越是会被对方拿捏地死死的？ 可是没办法啊。 市政府那边几时拍板公示出地铁十号线延长段，这是他们确定不了的。 唯一能确定的是，地铁十号线的延长段直通远郊几乎可以说是板上钉钉了！ 这种情况下，他们不得不急，在金钟村的问题上，实在是耗不下去了，毕竟越耗变数越多。 但是，就那么一块地皮，六点六个亿，着实也是拿他们当水鱼来宰了啊！ 要是叶辰是以三四亿征购的话，那还好。 问题是短短几天，溢价十倍 这尼玛—— “叶先生，您说的没错，咱们的确不该拿您征购的价格作为参考数值，可是远郊金钟村那么点的地方，六点六亿，这是天价中的天价，不说亨达集团，任何一家集团都不可能会花这种价格去拿下的！” 刘灼深呼吸着道。 叶辰的难缠，在刚才那番话中，他已经是深刻感受到了。 叶辰迎声一笑。 “刘总说到点了，我不否认六点六亿着实是天价，但既然我能坐在这，就足以说明六点六亿这个价格有存在的空间，否则你们亨达集团也不会大费周章了是吧！关于刘总说的没有任何一家集团会以这种价格去拿下，我认同，以目前来看，的确不会！但” 叶辰的这声但。 一下子让刘灼跟萧蔷的心的提了起来。 “但我相信亨达集团会要的！”叶辰掷地有声道。 “怎么说？”刘灼眯了眯眼。 “就凭短短两天时间里，你们亨达集团跟我通了三次电话，见了两次面！”叶辰正声道。 “然后你就凭这两点想来开出天价？” 刘灼的眼神无比尖锐地盯着叶辰的双眸。 似乎是想捕捉对方的细微变化。 然而他失望了。 就跟之前在d·o·a咖啡厅中的萧蔷一样。 叶辰那古井不波的眼眸给他呈现的只有深邃 “不不不，刘总误会了，我从没想着宰你们亨达集团，我只是觉得金钟村值这个价而已，否则我会无端端拿几千万跑去远郊征购一条荒凉的孤村吗？”叶辰笑道。 “哦？不知叶先生能不能说说看？”刘灼心头一震。 “刘总，我要是没猜错，你们手上有江州地图，以及江州地铁这些年来每一个阶段的路线延伸图吧！能给我提供一下吗？”叶辰道。 此言一出。 地铁这两个字让刘灼跟萧蔷的瞳孔齐齐为之一收缩。 但立马就恢复了平静。 “虽然我不知叶先生为什么突然提出这么个要求，但这一点咱们还是能提供的！” 刘灼拿出手机。 没两分钟，一名工作人员便把叶辰要的图纸送了进来。 “叶先生，图纸在这，您是怎么个说法？”刘灼道。 叶辰不动声色。 拿起笔来。 以地铁路线图作为参照。 再用笔锋在江州地图上画了起来。 先是把地铁的路线在江州地图上以直线画出。 然后再标示出几号线几号线。 接着根据那些路线每一个阶段的变化，用小圆圈逐一逐一圈出每条地铁路线上这些年来的延长段。 等到他停下笔时。 整张江州地图已经被画地满满当当了。 最后的一笔，则是在金钟村的边上画了个大圆圈。 而刘灼跟萧蔷。 猛地再次收缩瞳孔。 “刘总，萧总，咱们江州地铁网可以说是国内站点最为丰富，最为纵横的地铁网，这些年来，一处处郊区随着地铁的贯穿，城市版图的发展愈发全面化了，在地铁四通八达的全面发展趋势下，距离十号线最后一个站只有二十几公里的远郊，会继续被这座城市遗忘吗？” “别忘了，远郊的地理位置可是周边几个城市与江州的交汇处，所以远郊即便会被继续遗忘，但也不会被遗忘地太久，以前是要大力发展市内，顾不上那些犄角旮旯，现在市内各个区已经完成了大跃进，那么政府能不把目光投到市区之外吗？” “远郊，作为周边几市跟江州的交汇处，一旦发展起来，人流吞吐量可想而知，这对于执政领导而言，又得是一笔何等的功绩？结合政府过往的地铁规划，东边，南边，西边，都完成了从市区向郊区贯穿的进程，远郊还能没完没了地落下吗？” “一旦远郊通了地铁，金钟村就是最中心的地方，到时这儿得值多少钱？” 叶辰一副运筹帷幄的笑容。 一边用手指在地图上划着点着，一边道。 萧蔷跟刘灼，此时脸上的震惊之色已经无比明显。 因为叶辰说的，全是他们亨达集团的专业团队之前分析出来的。 然而他们还没接茬。 叶辰的话声继续响起。 “虽说我敢笃定远郊用不了多久会成为寸金寸土的黄金地带，可也无法琢磨出政府几时才会把目光投到远郊那边，毕竟政府那边的每一个决策都是牵一发而动全身，有时看着理所当然的事儿到最后出现变数也都是屡见不鲜！” “但是，你们亨达集团既然找上了我，还是这般迫切地找上了我，这无疑说明了政府极有可能已经把地铁通到远郊这事儿提上了议程，嗯以你们亨达集团的能量，我相信获知到一些内幕消息是不难的！” “如此情况下，金钟村那块地皮六点六亿，还贵吗？不，一点都不贵，也许现在是天价，但是一旦等到政府公布地铁将会通到远郊的消息后，愿意花这个价格去买的资本大有人在，因为金钟村，将会成为远郊最中心的位置！” “所以，我的底线是六点六亿，没有任何让步的余地，你们亨达集团能给这个价格，那就拿去！如果你们始终认为价格高的话，我只能说一声买卖不成仁义在当然了，我也希望你们别再以低于这个价格的报价来找我，免得没完没了地去浪费彼此的时间！” 不急不徐的娓娓道作中。 给萧蔷跟刘灼的感觉，全然一副决胜千里的商界大佬范儿。 这到底是从哪冒出的妖孽！ 当对方把话说到这份上，亨达集团无疑陷入了被对方牵着鼻子走的处境。 没得选择了！ 甚至连议价的余地都没了！ 说句不夸张的，目前的形势跟情况是，金钟村那块地皮，66亿他们要也得要，不要也得要！ 因为一旦丢掉金钟村，对他们亨达集团准备在远郊打造商业版图的宏大战略而言，损失的可远不是66亿能抚平的。 就在这时。 会客室的大门突然被人从外面一把推开。 一名西装革履梳着大背头的中年男人笑着走了进来。 一进门，直接鼓起了掌。 不是别人。 正是亨达集团董事长，徐嘉！ 连老书记张为民都赞誉有加的风云人物！ 从一个农村小伙，逆袭成了华国商界顶级名流的存在，不折不扣地在逆袭励志史上书写出了传奇一笔。 epzww3366xs80wxxsxs yjxs3jwx8pzwxiaohongshu kanshubahmxsw7cctbiquhe