第二十章 房产投资
在外面晃荡了两个多星期后，张乐行和马广海登上了返回BJ的航班，飞了三个多小时，享受了一顿机上晚餐，飞机降落到首都国际机场。两人带着行李走出航站楼的时候已经过了晚上十点，还好外面等候的出租车不少，马广海招手叫来一辆，出租车载着两人飞快的向BJ城区驶去。回到暂住的小区，张乐行掏出钥匙打开608的大门，把行李往墙边随意一放，赶紧先去冲了个澡，然后会自己的卧房倒头就睡，马广海则到另一间小一点的卧房去睡。 第二天一早，张乐行起床洗漱了一番，来到客厅，拿起放在茶几上的杯子，给自己倒了杯水。阳台那边传来哼哼哈嘿的声音，不用看张乐行也知道是马广海在做着每天的例行公事，一杯水慢慢的喝完了，阳台上的声音也平息下来，马广海拿着块毛巾擦着汗走了进来。 “老板，早啊！”马广海向张乐行打了个招呼。 “早啊！快去洗洗吧，等会一起去吃早点！”张乐行说道。 马广海动作很快，没两分钟就收拾好出来了。两人一起下了楼，来到小区外边早点摊子前买了点豆浆油条，寻了两个空位，坐下边吃边喝。吃完早点，马广海来到路边拦了辆出租车，等张乐行到后排坐好后，他也钻进车内。 张乐行拍了拍司机的肩膀说道：“师傅，到马甸桥。” “好嘞！”司机师傅应了一声，出租车飞快向前开去。 可惜今天运气不好，开出去没多远就遇到堵车，走走停停，停停走走，等张乐行两人好不容易赶到创意工坊所在的办公楼，时间都已经到了上午九点一刻了。张乐行在回来之前，听说袁佳已经和大楼物管谈妥，把8楼一整层1600平米的地方都租了下来，设计师是张乐行拜托人从香港请来的，据说现在都已经开始装修了，决定先上去看看。 和马广海一起走进电梯，张乐行伸手按了8楼的楼层按钮，电梯门缓缓的关上，开始向上升起。叮的一声，电梯门缓缓打开，8楼倒了。一走出电梯，迎面而来的就是一片繁忙的施工现场。不时有搬着各种装修材料的工人来来往往，耳边传来锯子锯木头和锤子敲敲打打的声音，正前方有几个工人正在搭着一个架子，看那形状似乎是前台背后的公司标牌板。架子的一侧袁佳和来自香港高文安设计有限公司的设计师王晓丹正拿着一卷图纸，边看边对着架子指指点点。 空气中弥漫着淡淡的木材清香，不像一般的装修现场那样满屋都是刺鼻的气味，为了做到这一点张乐行可是额外多花了好几倍的钱，大部分的装修材料都是从国外采购回来的，甚至一些要求较高的材料还请了专门的技师来指导。这样麻烦也是没办法，现在国内在装修方面还根本没注意到环保、安全，那些流行的装修材料更是没这方面的考虑，张乐行可不希望没几年大家都往医院跑，为了自己和员工们的身体健康着想，只好多费些事了。 袁佳和王晓丹卷好手中的图纸似乎准备换个地方了，张乐行赶紧走过去拦着了她们。 “老板，您来了！”袁佳很高兴的向张乐行打着招呼。 “张先生，您来看现场啦。”王晓丹也招呼道。 “是啊，出去了几个星期了，听说这里已经开始装修，想过来瞧瞧弄成什么样了。”张乐行说道。 “目前施工人手充足，装修工程的进展很顺利，估计还有两个月左右就能完成地板拼装、墙面粉刷、吊顶安装以及各种电缆的布放，之后就可以开始安装办公家具、对各房间进行个性装饰等工作，预计11月上旬的样子能完成全部工作，再等大约上一个星期，应该就能搬进来办公了。”袁佳一边翻着自己手中的记事本一边介绍着情况。 “很好，继续关注，一定要保证好工程质量，毕竟以后大家还得在这里待上好几年呢。”张乐行嘱咐道。 “张先生，你们这次装修的规格真的很高，就连香港那边也很少有公司用到质量这么好的装修材料，看来您对员工们还很重视的，连我都有些动心了。”王晓丹笑着说道。 “呵呵，你要真想来也可以的，对人才我可是无限欢迎的。”张乐行也笑了，还郑重其事的递上一张名片，“有兴趣的话，给我电话。” “张先生你可真会开玩笑。”王晓丹嘴上这样说着，名片到没忘记收好，也不知道她心里到底是怎样打算的。 跟着袁佳和王晓丹在8楼转了一圈，装修的时间尚短，还看不出什么整体效果，不过倒是感觉工人们的工作都挺努力，做出来的东西也都还像模像样，张乐行觉得暂时可以放心了。参观完装修现场，张乐行沿着楼梯下到7楼，准备去办公室看看，马广海则一直跟在身后，尽着自己的职责。 推开办公室大门，离门最近的徐芊看到了张乐行进来，她赶紧起身招呼道：“老板，早上好！” 听到徐芊的声音，其他员工也纷纷起身问好，张乐行都一一点头示意。等张乐行来到楚静的办公桌前，她早就看到张乐行了。 放下手上的东西，楚静问候道：“回来了，路上还顺利吧。” “还顺利，先锋卡通那边也谈妥了。对了，这段时间有没有发生什么事情？” “嗯，”楚静翻开记事本开始向张乐行介绍这段时间公司的情况：“目前公司的各种证照已经全部拿到手了……办公设备已经和几家厂商代表接触过，因为现在办公室不大，暂时只采购了一台复印机和传真机，还有三台办公用电脑，其他设备已经做好采购计划，等楼上装修好，再统一发货……开发设备的采购已基本上都是通过东方集团的渠道在走，但是还有些问题，象开发用电脑的采购没太大问题，但是象图形工作站、高性能运算服务器和动作捕捉设备等都有些麻烦，一旦提到采购地点是在BJ时，供应商马上就不干了。” “这个问题不要太担心，我来想办法来解决，是不行的话在香港再设一个工作室，把暂时运不过来的设备先放那边。”张乐行说道。 “员工宿舍已经基本上布置好了，等国外那批人回来直接就可以住了，这是主要花费清单。”楚静拿出一个文件夹递给张乐行。 张乐行文件夹看了看，钱倒不多，七套房一共才三万六千多块，床、大衣柜、沙发什么差不多都齐了，就连锅碗瓢盆啥的都有，真的是人一来就能住。不过耳听为虚眼见为实，还是亲自去看看更稳妥一些。 “楚静，这房子你去过吗？” “去过一两次，就在离这不远的马甸南村，要不要现在去看看？” “好，你看谁现在方便去。” “徐芊吧，她对那边也熟悉。哦，”楚静像是突然想起什么，从抽屉里拿出一串钥匙递了过来：“香港那边送过来一辆奔驰400E，牌照我已经帮你上好了，这是钥匙，车子停在地下停车场B4，你看要不要顺便试一下车。” 没想到*动作还挺快的，张乐行前段时间有了司机后，倒是在和*打电话的时候提过，想不到车子这么快就送过来了，这下以后出门倒是方便了许多。 离开楚静的办公桌，张乐行随手把车钥匙丢给马广海，说道：“新到的车子，正好要出门办事，顺便试一下车吧。” “好的，老板。”马广海一把抓住钥匙，然后点了点头。 走过徐芊的办公桌时，张乐行轻轻敲了敲她的桌子，说道：“徐芊，马甸南村那边的房子你应该比较熟悉吧，一块去看看吧。” 徐芊小心的站起身来应了一声：“是。请您稍等，我把手上的文件收拾一下。” 收拾完东西，张乐行、马广海和徐芊三人来到电梯里，马广海按下了地下一层的楼层按钮，电梯朝地下停车场降了下去。 从电梯一出来，迎面就是一个指示牌，往左是A区，往右则是B区。自己的车子在B4，自然应该是往右转的。右转后走出一百多米，张乐行看到了自己的车子，一辆黑色的奔驰400E，牌照居然是“京A00518”，稍微有点招摇了。 这时候的BJ街头还很少看到这种款式的车子，到让徐芊很是大惊小怪了一番。马广海不愧是部队里出来的，倒是显得很淡定，打开车门就直接坐进主驾驶位置。等张乐行和安静下来的徐芊都坐进车里，马广海发动奔驰车，朝马甸南村驶去，其实距离并不远，倒不用担心迷路。 五分钟后，奔驰车开进马甸南村小区，按照徐芊的指点，停在了14号楼的楼下，租来的员工宿舍就在这栋楼的中间单元。 下了车，张乐行先瞧了瞧大楼的外观，看起来还真不错。这时徐芊站在旁边，介绍起大楼的情况：“这栋楼一共有19层，有电梯，都是那种板式房，该有的都有，结构挺合理的。我们租下的那几套房子在中间单元，分布在从四层到十二层的区域，房间大约有六十五平米的样子，现在里面的家具、电器什么的基本上都齐了。” 搭乘电梯上楼，张乐行一连检查了七套房，还真是都配齐了，什么带席梦思的大床、流行的皮质沙发、彩电、冰箱等一应俱全，看来美国那帮人回来至少住是没问题了。 “对了这房子的租金是多少？”张乐行问道。 “嗯，”徐芊想了一下，回答道：“一间三百，一共二千一百块一个月。” 这租金和2000年以后比起来真是有很大的区别，估计房子的售价差别会更大，张乐行有点动心了：“徐芊，这小区有售楼部吗？” “好像是有的，应该就在小区大门的附近。” “广海大哥，咱们到售楼部去看看。”张乐行下达了新的指示，黑色的奔驰车再次发动，驶向小区的大门口。来到售楼处下了车，张乐行领头走了进去。 这时候的房地产市场还只能算刚刚起步，很多人享受的还是单位福利分房，对于一两千一平米的商品房还只能属于少数人能考虑的稀罕物。来看房的人太少了，几个售楼小姐闲得无聊，聚在一起叽叽喳喳说着闲话，张乐行推门而进的声音都没让她们有所察觉，还是继续在那聊个不停。 张乐行用力的咳嗽了一声，总算有人注意到了，一个身材高挑的售楼小姐走过来问道：“先生，你是想看房吗？” “你先介绍介绍。” “先生，”售楼小姐扫了一眼张乐行身后的徐芊和马广海两人，语气变得恭敬了许多：“请这边来。” 领着张乐行三人来到楼盘沙盘边，售楼小姐介绍道：“先生您看，这是我们楼盘的模型。我们这个小区一共有16栋楼，其中塔楼7栋，板楼9栋，格局都很不错，周边的配套也很齐全，交通也很便利……” 其实张乐行倒不太关心这么多，反正十几年后三环以内的房子大都是天价，随便买都不会差。于是还没等售楼小姐说完，就先问道：“你们这现在的房价是多少？” “均价1900，不知道先生您看中了哪个单位？” “嗯，你们这16栋楼，销售情况怎么样？” “销售情况都非常火，剩下的都不多了。”售楼小姐很职业的回答道。 “这样啊，那算了，我本来还想多买点的，看是不成了。”张乐行转身要走。 售楼小姐赶紧追上来，连连道歉：“不好意思，先生，我刚才记错了，你能等我再查一下好吗？” “那行吧，不过得快点，我们可没这闲工夫在你这耗着。” 售楼小姐急忙从旁边的一张办公桌的抽屉里拿出一个文件夹，装模作样的看了一会，然后问道：“先生，请问您需要买几个单元？” “那要看你们这还剩多少了，不过我可不喜欢太分散的。” “嗯，先生，10号楼还剩下10个单位，都在一个单元里，您看行吗？” 张乐行摇摇头：“少了点，还有吗？” “嗯，先生，18号楼还有一个单元空着，您看行吗？” “这楼怎么样？” “一共有19层，一个单元有38套房，建筑面积都有七十二平方米，房间结构和采光通风都相当好的……” 最终，张乐行出手拿下了20号楼。那本来是开发商想保留下来看看情况在卖的，可是像张乐行这样一出手就买一栋楼的情况还是太少了，开发商也不愿意错过这样的好机会，更不想错过这样的大客户，所以张乐行最后以每平方米1800的价格拿下了20号楼全部单位，一共花了1500万（最终的价格还打了点折）。同样的19层楼，也有电梯，更重要的是这栋楼还有单独的院墙，今后公司用起来相当方便。不过找楚静安排人付款的时候，差点没把她的脸给吓绿了，这还没怎么样呢，公司的注册资本就花出去十分之一，她都有点担心公司还搞不搞得下去，最终张乐行好说歹说，又承诺尽快给公司增资1000万美元，这才把她的担心给压了下去。 其实这笔投资张乐行一点都不担心，十几年后三环以内起码都是两万五一平米，到时候绝对是稳赚不赔好事，可惜这个理由现在说出来没人会信。