第107章 合作

    语飞清楚，何庆样身为徐易生的妹失，自只的情况他多必。圳日川几分，见他直言表示出诚意，点头道：“既然何叔信任我，那我就直说了，这块地皮要求是建造力层以上高层住宅，绿地面积不得低于端，容积率不得过巧，如果何叔能够答应这几样条件，并且愿意以互四万元的价钱买下这块地皮，就可以合作。”

    何庆祥在心中算，如果容积率按照跗算，建筑面积能接近旧万平米，平摊土地成本每平米劲多元，可是高层建筑本身的建造成本比多层建筑高得多，算上绿化及其它基础设施，平摊到每平米上后的造价估计就要接近劝元，再加上销售等费用，差不多每平米刃。元的售价才能有钱赚，这可是目前婆江市普通商品房售价的一倍。可是如果不建造高层，容积率怎么也到不了砺，建造成本虽然大大降低，但土地成本却又大幅增加，以目前六层以下小区呕至,2的容积率来计算，每平米的土地成本就达到,四多元了，还不如建造高层住宅划算，至少高层住宅的售价本身就比多层住宅高出许多，只要此地块能成为繁华地段，明年卖到每平米凹元以上是不难的。再说建造高层住宅是屠飞明确要求的，他知道屠飞的意图，是要让此处地段的住宅区与商业区相辅相成，打造出繁华地段的形象与氛围，以此提高人气。

    何庆祥本就决定不赚钱也要导屠飞合作，想开口答应，却听屠飞又说道：“何叔，我估计往后水泥等建材的行情还会上涨，所以建造成本可能要过四元每平米，请您仔细考虑。”

    何庆祥下定的决心顿时又蔫了回去，荣盛集团不是他一个人的，不赚钱没关系，亏钱就难以交代了，如果是小项目，亏上一点也还好说，可这是总投资近两亿元的大项目，任何一点失误都不是他们这种公司承受得起的，忍不住心虚的问道：“你觉得这里商品房的售价能过。元？”

    屠飞笑道：“世上没有绝对的事，不过我的计划是用两到三年时间完成整个商业区的建设，你可以和我同步开，也分三期完成住宅区的建设，土地使用权的年限我可以为你要求按实际开进度分期计算，银行贷款可以为你争取相对优惠的利息，愿不愿意合作，就要何叔对两年后的房产行情是否有信心了。”

    何庆祥卓竟是从无到有的民营企业家，对未来的判断还是有点眼光的，冒险精神也是有的，要不然不会有今天的成就，而且屠飞给出的两个条件已经夫大降低了投资风险，猛一咬牙道：“好！我们荣盛集团愿意与你合作！”

    屠飞欣然笑道：“何叔，记得一会竞价在刃刀万左右，过太多我就不能保证这个项目会赚钱了。

    何庆祥闻言一怔，察觉出屠飞话风有变，意思似乎竞价只要不过烈口万太多就保证能赚钱，他恍然明白过来，屠飞刚才那番话多半是怕自己决心不够坚定，将来会影响到整个商住区的开进度，实际上人家完全有让自己赚钱的把握，不由大喜过望，对才才的犹豫也有点不好意思，呵呵笑道：“何叔不是不懂事理的人，既然答应了你，赚不赚钱都会尽力完成这次合作的。”

    屠飞点头道：“我去和人打声招呼，如果地价出了何叔能承受的范围，请把号牌放到桌子上，另有人会接手的。。”

    何庆祥连声答应，暗想屠飞对剩下那块地皮果然是有安排的，只是既然如此，又何必将项目让给自己来开呢？何庆祥琢磨不出屠飞的意图。回到自己座位坐下后，将号牌紧紧拿在手中，又想乳业公司与新生活服务公司合作已经不少日子了。这少年极将信用，经营手法稳健扎实得让人难以置信。应该是值得信任的合作伙伴，再说他有那么大的背景，想赚钱轻松之极，哪用得着坑荣盛集团这么点家当，难道他对何莹真的有那么点意思，，

    想到这里，何庆祥向屠飞，这一让他大吃一惊！只见屠飞凑在一人耳边细语，那人回头了他一眼，并且对他笑了一笑，显然就是屠飞刚才所说另有安排的那个人，让他吃惊的是，这人居然就是刚才与新生活服务公司代表竞相出价，将地价生生抬高到一亿元才成交的人物。

    何庆祥脑子嗡的一声，顿时又乱了，这究竟

    屠飞对张清达交代了何庆祥的事后，回到原来的地方坐下，辛欣像是怪物似的着他，叹道：“你不是说来见见世面的吗？”屠飞笑道：“可我还说过，如果有便宜的地，买一块来开也是可以的。”辛欣嗔道：“一亿啊！这，，这也叫便宜？”屠飞笑道：“近四万平米的商业用地呢，能盖多少大楼，开多少店啊！”

    高秀峰叹道：“屠先生的魄力的实让人感到吃惊，我也没想到这块地能值一亿，屠先生是如何规划的，能否先透露一二？”他是妻江市长，对城市建设当然是十分关心的。

    严柯在旁说道：“屠飞，如果没有高市长的支持，我的方案不可能展得如此顺利，你有什么想法直说无妨。”

    屠飞自然不会对高秀峰隐瞒，人家是市长，想瞒也瞒不住，点头道：“应该向高市长汇报的，我们公司计划是将此块地皮展成婆江市新的商业中心之一，设想是建一座四十层左右集写字楼与酒店一体的大楼，再以这座大楼为依托，打造一个集市、商场、精品店步行街、娱乐等设施的商业文化休闲广场，预计总建筑面积在十五万至二十万平米。当然，这都是需要高市长同意和支持才能做到的。”

    高秀峰听得眼皮直跳，近二十真平米建筑面积的商业广场如果建造完成并投入使用，耗资只怕要近十亿，其中那座四十多层的大楼一旦建成，绝对会成为篓江市的地标，那得是多大的政绩。他在官场混迹多年，当然隐隐能出一丝味道，眼前这少年显然与严柯关系密切，却唱双簧似的从严柯手中花一亿巨资买地，多半是与严家有关系的某财团子弟，这个政绩人家是给严柯准备的，不过十亿元的投资项目能落在萎江市，自己这个市长也能占到点余光，忙道：“屠先生要为篓江做出如此大的贡献，我岂有不支持的道理，如有什么需要只管提出来，市里一定大力支持，嗯，严区长能力出众，这项目就是严区长一力促成的，我就由严区长作为市里的代表，负责协助屠先生吧，有任何难处可以直接找我。”

    屠飞见高秀峰不问详情就表示支持，并且当面放权给严柯，显然是知道严柯底细的官员，那就不用客气了，笑道：“要将此地打造成影响全市的商业中心，不是按照设计建造出来就可以的，需要市里做出整体的规划才事半功倍，高市长可不能将责任全压在我严柯哥身上。”

    严柯微微一怔，随即便明白了屠飞的用意，也笑着说道：“高市长可不能让我这小马去拉大车，实不相瞒，屠飞是我弟弟，我出面为他吆喝不太方便，用公开拍卖方式出售地皮就是出于这一点考虑。我想以后将主要精力放在工业开区上，商业中心的项目，高市长就别为难我了，还得由您亲自主持更为有力。您放心，我这弟弟虽然年轻，但做事沉稳，绝不会为自己的私利提出不合理的要求，这次公开拍卖就是他的主意。”

    辛欣闻言诧异的着屠飞，眼神中充满惊讶与感动，甚至有些迷离起来。她以前为屠飞白手起家的事迹感动过一次，但因为现屠飞居然有深厚背景而产生动摇，没想到屠飞竟然主动要求公开拍卖，情愿高价买地，也不愿意利用关系低价获利，这样的情cao对于一个商人来说，简直可以用伟大来形容了。

    高秀峰心里则是乐开了花，他本就是茫茫宦海中寻找大船依靠的孤客，得知严家将太子爷送到婆江来后，便有心靠上严家这条大船。现在严柯将他与屠飞的私密关系都直言相告了，就表示没把自己当成外人，想必自己这段时间对严柯的大力支持没有白费，人家心里是有数的，也是承情的。

    绳子都已经放下来了，高秀峰岂有不拼命往上爬的道理，眉开眼笑道：“这可真让人想不到啊，屠先生竟然能有如此原则，这样的企业家不支持，那还有谁能支持？好，我高某人就不推辞了，建设婆江市是我的责任，屠先生有任何需要，直接来找我便是了。”

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