第七十一章 解难
“蛇吞象的事。”罗明笑笑说，“古今中外，古往今来，都多着呢，我也考虑过了，萝村改建的话，总资金是需要八到十亿，但这些钱不一定是要一次性掏出来，周叔叔，你想想看，村民大部份要的是什么？他们要的是住房，只有一少部份人想把房子换成钱。” 罗明盯着周子明，慢慢又道：“我们把这个基础首先订为经济适用房的标准，一般村改建的话都会按照经济房价来补贴，甚至更低，我们市的经济房价大概是三千五到四千五吧？” 周子明摇了摇头，道：“还要低一点，一般是两千到四千的样子，但实施过的一般都只在两千多的样子。” “呵呵。”罗明笑道，“这个，我们一定要放宽一些，按四千的最高补偿价吧，萝村总共是六百户左右，村里的房基本上都是自建的老房，按总面积来算，全村人平均户占一百五十平方左右，如果全部按四千补偿的话，大约需要六亿，算下来，如果光地价就这样的话，确实是高价地王了，但我们可以迂回曲折来实施，我们可以跟村民交流，以房低房，也就是说，现在房面积多少的以后我们按房补房，多的面积或者少的面积，双方都以四千的价格补偿，当然，这是我们与萝村的内部交易，属于内部认购，其他的房子，那也就是我们地产自由销售的利润点了，但最终算下来，估计我们地产方面的利润不会超过百分之三！” 以房低房！ 周子明一下子就被罗明的话吸引住了，这确实是个好方法，因为用房低房的话，目前就只需要跟村民签一纸合约，不用掏买地的钱，而拿着本金投建的，以后只需要用房低偿村民就行了！ 周子明一下子兴奋起来，当然这个方法别的地产商并不是不会用，而是因为萝村改建的话，他们地产商的利润实在太低，所以不愿意接手这个烫手山芋，罗明提出这个话来，周子明一开始是考虑金城并没有这么大的实力，但罗明这么一分析，也的确能行得通，最大的问题就是有人接手，金城愿意接的话，那就不是问题了。 周子明想了想，问道：“这事，罗金城知道吗？他会同意不？” 罗明笑笑说：“周叔叔，你忘了我才是金城最大的股东了？再说罗金城经过这次事件后，心会平淡很多，不会把生意上的利益看得过份重要，萝村改建虽然赚不到什么钱，但也不会亏损，只是少赚点钱而已，不过有一点，我想得罗金城如果明白的话，那他就更没有话说了！” 周子明问道：“哪一点？” “呵呵，周叔叔，我们替你解决了这么大的难题，我想，以后要是政府投资的项目，我们金城地产应该会优先考虑吧？” “呵呵。”周子明一笑，“就知道你小子不会打没有好处的算盘。” 罗明这么一提，周子明顿时就明白了，别看这一下利润很低，但与政府合作解决了萝村的大问题，金城的名声和地位无形中就会提升，这一样是利益，只是一些眼短的商人看不到而已，而政府同样会扶持像这样的企业，这是一个双赢的局面，看得长远，那才是利益的重要点。 周子明倒真是对罗明更加的刮目相看起来，以前一直是以为罗明只是有些先知先觉的意思，但现在看来，他的能耐远不止此，从他提起的这些思虑的缜密和可行性，那比他见过的那些商家企业者都更让他叹服。 环绕在周子明脑子里几天的忧虑一下子就给罗明驱了个干净！ 周子明站起身来，在办公室里走了几圈，道：“好，既然说起了，咱们心动不如行动，马上联系荟城区区政府和萝村村委会，把这个意思先讨论一下，看看村民们的意见！” 罗明道：“周叔叔，还有一点，我会预备一部份现金，有些村民如果不愿意以房抵房的话，我们可以以现金支付，按每方四千元的价格，还有几种方法，比如有的村民如有两百平的房子，但他们只需要一百平的房子，剩下一百平要现金，这也是可以的。” 说完罗明又补道：“房价仍按目前政府补贴的最高标准，四千一个平方，只要签了协议，我们将会以现金支付，一分钱也不拖欠！” 周子明松了一口气，然后拉着罗明的手道：“罗明，以前你是周瑶的同学，我也不会有什么重视，后来你帮了我度过难关，我也只是把你当做一个对我有帮助的朋友，但现在，我是真心对你说一声谢谢！” 罗明笑笑摇头说：“周叔叔，不用这么客气，我想，如果我们金城地产走得顺利的话，以后跟你合作的层度会大得多，不仅仅局限于荟河这个地方，说老实话，这些时候我才渐渐想了想问题，其实在赚钱的同时，自己钱赚得越多，帮到的人也就会越多，当初，我中了四个亿的时候，我想，我自己这一生的生活问题就已经解决了，钱，现在对于我来说，那就是数字后面多个零或者少个零的问题。” 罗明这话把周子明说得又是一怔，慢慢的，周子明眼神凌峻起来，罗明说的话，已经很清晰了，如果他周子明把握得住的话，他也许就会趁着罗明做成商业巨头的同时，跃居到他一直都不敢想像的新高度！ 想了想，周子明忽然问了罗明另一件事：“罗明，你的事要不要我给你爸说一声？” 罗明摇了摇头，道：“暂时我还不想把这些事告诉家里，再等一段时间吧，现在我也还没到抛头露面的时候，等时机成熟后，我会告诉他们，并同时向政府申报我的财产。” 按照规定，现有政府官员家属如有商业经营，其财产和来源都是必需向政府申报登记的。 周子明笑笑点头，“那好，以后再说吧，恐怕到时候他们都会不敢相信的，以你现在的基础，一年以后，也许就可能是咱们荟河第一首富了，好吧，事不宜迟，你到哪儿？要不要一起去荟城区政府？” 罗明摇摇头道：“我就不去了，我还得去罗金城那儿把计划完善一下，毕竟他才是金城的执行总经理！”