第552章简直完美
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话分两头。 已经穿好衣服，离开酒店的周若曦，突然缓过神来。 “陈医生，君越酒店，是你旗下的产业吗？我刚刚才在手机上查到，君越酒店，似乎前不久已经被飞遁资本给收购了！”周若曦恍然大悟的问道。 “算是吧！”陈远无精打采的点了点头。 “这么说，你今天之所以来酒店开房间，其实另外一个目的是为了暗访？没想到您治病救人的时候，都还在忙工作上的事情，一开始我差点还对您产生了一些误解，对不起啊！” 一时间，陈远的形象瞬间再次变得高大了。 周若曦发现，陈远无论做什么事情，似乎都不是表面看上去那么简单。 就像之前的影视城项目。 一开始所有人都以为烟总被几大财阀资本给狙击了。 但是谁能想到。 烟总反将一军！ 反将几大资本给套住。 这一次同样如此，你以为他只是为了带妹子来开房，其实他真的目的是暗访。 烟总一直都是这么出其不意。 他的智慧才华，实在令人叹为观止！ “呃呃，别这么说，我只是觉得这个酒店离你们学校也挺近的，随机选择而已，都是碰巧！” 陈远解释道。 “话是这么说，但世上哪有那么多凑巧的事情，陈医生你不管做什么事情，都是谋而后动，今天也是你主动提出要来学校找我的，最后安排到君越酒店开房，也是为了对酒店进行检查吧！” 周若曦完全不听陈远的解释。 陈远翻了个白眼。 好吧，他都已经习惯了。 总是被人误解！ “为何老子单纯的发个脾气，表达一下心的不爽，都会被误认为别有深意？” “难道，我真的严重低估了自己的才华？” 陈远如此想道！ “陈医生，我还听说，就在今天下午，红伞资本，软金投行，林世家族，李氏财阀，在天门市花高价拿下的地皮，要与月凝霜月总进行谈判，他们想要将那接近三十万亩的地皮，一次性打包出售给飞遁资本。 因为这些地皮，他们自己本身并不想开发，而且国家刚刚出台了关于房地产的政府，用地皮抵押贷款，再拿资金开发楼盘的资本运作方式，现在被卡的越来越严格。。 房地产开发商现在开发楼盘，都需要在自己大量垫资。 几大资本肯定不愿意继续投钱了！ 但是不投钱，他们对于当初卖地的那些农民，同样需要赔付大量的款项，还有高额违约金。 这件事情肯定不能一直这么耗着。 所以才想着打包出售。 这件事情，飞遁资本愿意接盘吗？” 周若曦突然问道。 陈远闻言，当即愣了一下。 这件事情他自己都不知道呢。 其实一开始，影视城的心规划位子，应该在天门市岳口镇附近。 但是因为几大财阀搅乱局势。 如今影视城的心位子规划，已经转移到了仙桃市与潜江市的周边。 这个地方开发起来以后。 与隔着老远的岳口镇也完全没有任何关系。 所以几大财阀买下的地皮，基本不会涨价。 就算未来涨价，那可能也要等到影视城完全建成，那还不得好几年以后！ 考虑到通货膨胀的问题。 加上他们花费了高出市价三倍的价格成本。 想要不亏损，至少要等到十年以后。 而且这块地皮的升值力度，肯定不可能与影视城核心发展地段相比。 这也就导致了升值潜力有限。 还不如早点出售掉。 就算同一个城市，核心商圈的价值与郊区的价值相比，那也可能相差五倍以上。。 基于以上观点。 几大财阀自然愿意早点将地皮出售掉。 用于回笼资金。 将资金用在更加赚钱的地方，因此，就算有一定程度的亏损，也是愿意接受的！ 这些地皮，对他们来说已经没有用了。 也威胁不到影视城的发展。 十分鸡肋。 鸡肋鸡肋，食之无味，弃之可惜！ 就是这个意思。 但是这块地皮如果能被飞遁资本收购，那么飞顿资本的总地皮将会增加到130万亩。 而且也能用来规划和开发更多的项目。 将整个影视城整体连成一片。 可谓好处多多。 当然，飞遁资本也不怎么着急。 一百万亩的地方还不够你开发吗？ 慢慢的规划，等个三五年，甚至七年也不着急！ 所以，红伞资本，软金投行，林世家族，李氏财阀他们回收资金的欲望，要比飞遁资本着急的多。 因此，飞遁资本能够占据充分的主动权。 这个事情。 如果让陈远来选择，自然是买下来。 反正花钱的项目，他从来都不会吝啬！ “叮叮叮！” 陈远刚刚想到这里。 手机铃声突然响了起来。 打开来电显示一看，还真是小月妹子打来的电话。 陈远按下了接听。 “老板，我有一件事情想要跟您汇报！” “是关于几大财阀，愿意出售地皮的事情吗？” “是的，三十万亩的地皮，他们愿意以三百亿的价格出售掉了，其实他们当初拿下这些地皮，总价值就差不多花了五百亿，我们如果能拿下来，是稳赚不赔的，只要合理的规划开发，未来的升值潜力增加十倍以上都不是问题。” “那就拿下来吧，如果缺钱的话······” “不，老板，我们并不缺钱，飞遁资本旗下规划的二十个小区楼盘，已经开启了预售模式，刚刚挂网预售，就得到了疯抢，楼盘价格一路飙升到千每平，二十个楼盘的资金回笼，接近两百亿，这才刚刚售出三分之一。 如果等预售结束，估计资金回笼能超过百亿。 而且非常凑巧的是，因为预售火爆，几大银行，都非常愿意拿出大量资金，给飞遁资本进行贷款。 五个银行，每个银行贷款三百亿，咱们能够在银行贷款的额度，已经达到了一千五百亿。 我敢保证，这一千五百亿的贷款拿下来以后，再加上三十万地皮的收购，影视城项目的发展速度，将会空前绝后。 要不了一个月，飞遁资本的市值就能突破五千亿！ 我唯一有点担心的是，银行那边是不是太好说话了？” 月凝霜顾虑道。 虽然以飞遁资本如今的规模，在没有任何负债的情况下，贷款一千五百亿是完全没有问题的！ 可是如此巨大的一笔资金，银行太好说话了，总觉得事情有点诡异。 “没关系的，银行愿意借钱，那你就能借多少借多少，别说一千五百亿，就算五千亿也不慌，有了庞大的资金，不是能更快的发展吗？不要有任何顾虑，只管做就是了！” 陈远一脸淡然的说道。 他发现，银行愿意给飞遁资本贷款，真的是一件百利而无一害的事情。 虽然他有很多钱，九千万亿的资产都没地方花，可他如果突然拿出几千亿，甚至上万亿的资金，那确实太可疑了！ 但银行借款就不一样了！ 资金来源有了出处，可以飞速发展飞遁资本的同时，还不用担心贷款还不上。 一旦资金有了困难，陈远能够立马补上。 永远不会有资金链断裂的风险。 还借着银行贷款这层掩护，合理的飞速发展！ 简直完美！ , >