第1449章 给我喝口汤都不行？
胡明跟人炫耀的事，李东这边也很快得到了消息。 他其实无意去特意打听这些，关键是许圣哲半夜三更地给他来了电话。 通电话的时候，许圣哲也是实在找不到人发泄，干脆找到了罪魁祸首李东。 电话一通，许圣哲就骂骂咧咧道：“都什么情况，什么屁事都要跟我炫耀一番，啥意思？ 李东，商界以前不这样，谁不是闷声发大财，谁满世界炫耀这些！ 自从有了你，什么屁事都有了。 发财就发财，有出息就有出息，我又不嫉妒，非要跟我炫耀干嘛。 老胡忒不是东西，我们家老头子都不能说话了，还故意打电话过来，拐弯抹角地跟我炫耀呢……” 许圣哲怨念满满，电话一通就开始抱怨起来。 刚睡着的李东，听了两句，啪地一声挂断了电话。 大爷的，大半夜的，谁有闲工夫听你扯淡。 不声不响的挂电话，李东现在也学会了。 老杜就经常这么干，马昀那家伙也学会了，马华腾那家伙上次也干过一次，他现在觉得自己应该也要学习学习才对。 一挂断电话，李东就开始继续闷头大睡。 旁边的沈茜被吵醒了，刚想问话，李东就轻抚着她的肚子道：“睡觉，明天再问，许圣哲那混蛋，闲着没事找我抱怨呢。” 沈茜听到这话，才没有再说，脑袋靠着李东的肩膀，闭上眼继续入睡。 …… 第二天，一大早李东就起床了。 今天李青结婚，既然说好了要过去，也不能太迟，没必要非要压轴赶时间上场。 大早上一起床，李东就给许圣哲回拨了电话过去。 响了好一阵，对面的许圣哲才接通电话气急败坏道：“大早上的，你有毛病吧！” 李东没好气道：“昨晚你不也sao扰我了吗？少说废话，什么情况，昨晚没听明白，再说一遍。” “我#￥……” 许圣哲骂骂咧咧一阵，半晌才颓然道：“他么的，跟你们生气显得我自己蠢。 我不生气，也懒得生气。 事情很简单，老胡他们家闺女跟你一样能吹，说东星上市200亿市值打底。 然后老胡来了电话，反正就是可了劲的吹。 吹就算了，非要拿我对比，啥意思啊？ 你说，我招谁惹谁了？ 我这个富二代又没仗势欺人，又没欺男霸女，干嘛都逮着我欺负。 我容易吗我？ ……” 许圣哲抱怨了一阵，最后才略带好奇道：“你说，东星上市真的能市值200亿？” 李东闻言微微挑眉道：“上市？东星现在上市，谁说的？” “老胡说的，说创业板上线，小蕊想去试试。” “现在？” “不知道。” 李东轻轻敲着茶几，顿了顿才道：“现在上市不是时候，追求高市值没太大的用处。 要上市，也要去主板上市才对。 如今a股还没有任何一家影视企业上市，创业板只是过渡期，东星不缺发展资金，暂时也没到瓶颈期，没有上市的意义。 成为a股第一家影视上市公司，这才是正儿八经的前景。 小蕊怎么想到要去创业板上市？” “这个我怎么知道。”许圣哲无语道：“我就问你能不能达到这个市值，你跟我扯这些干嘛。” 李东笑了笑道：“200亿应该差不多吧。 东星在影视行业其实名气不低，尤其是去年东星慈善夜完美收官，更是名声大噪。 东星现在欠缺的不多，主要两点，第一，缺一些国际都有名气的大牌明星和导演。 第二，缺一炮而响的影视作品。 至于别的，其实都不缺了，包括一系列版权，东星这两年囤积了不少版权，以后会值大钱的。 要是把上面两点给补足了，200亿算什么？ 东星也是线上线下一把抓，当然，不同于我们的线上线下，我说的是院线和影视版块。 总而言之，200亿绝对是小看东星了。” “不会吧？” 许圣哲有些质疑道：“为什么你旗下的产业就是比别人值钱，跟我你也这么吹，有意思吗？” 李东退股东星，并未发布声明。 李东是懒得干这事，东星那边则是暂时还需要李东和远方的名气支撑。 上次沈茜就提过这事，被李东打断了话语。 这事，连许圣哲都不是太清楚，现在还以为李东在东星持股来着。 听到许圣哲的问话，李东也不解释，笑呵呵道：“值钱不值钱，市值这东西没太大的参考价值。 说句认真的，没必要太过在意这些。 你万亿市值也好，一旦资不抵债，照样说破产清算就破产清算，有用吗？ 关键还是看企业自身，你别成天琢磨这些，没意义。 龙华这边，你不要过于急于求成。 我在龙华还有20%的股份呢，被你弄砸了，我找谁算账去。” “呵呵，你以为我那么傻？” 许圣哲鄙夷一句，最后忽然道：“咱们的约定你别忘了。” 这话刚出口，来喊李东吃饭的沈茜刚好走了过来，大概是听到了，脸色略有异样，看了一眼李东没说话。 李东有些心累，对着电话无语道：“说明白点，什么约定，别弄的我跟你真有什么似的。 你们这些人，每次说话能不能说完整了，说半截留半截，坑我呢？” 许圣哲大概是知道沈茜在一旁，也没打趣李东，笑呵呵道：“你别跟我说你忘了。 07年的时候，你们发行债券让我借钱，我花了五亿买了你们的债券。 当初你可是跟我打赌，三年内，东宇必定超过龙华，成为江北地产界的老大。 如果做不到，龙华控股东宇！” 李东挑眉，半晌才道：“算上远方城，东宇不比龙华弱，反而要强一截。” “你的十座远方城几乎都是空壳子，也就囤地不少，可欠了一屁股的债。 无论是规模，影响力，包括运转体系，你自己说，东宇能比得上龙华吗？” “这么说，你是想控股东宇地产了？ 第一，三年还没到。 第二，东宇现在主要走商业地产的路线，今年东宇再新建十座远方城，光是二十座远方城，就是天文数字，你控股不起。 而且有了二十座远方城，龙华能和东宇比？ 说名气，东宇的远方城，全国有谁不知道的？” 说罢，李东再次皱眉道：“说认真的，忽然提这事做什么？ 你有想法就直说，别跟我拐弯抹角的。” 许圣哲笑呵呵道：“就知道瞒不过你，远方现在的计划，我大概能看个明白。 远方城大概是你们唯一的对外扩张计划了，至于其他的，你应该不准备涉足才对。 可单一的为了远方城，你们还要配套很多部门和产业，不划算的。 你们的物业公司，你们的建筑公司，装修公司，包括销售部门，策划部门…… 这些人事部门，存在价值其实都不高。 如果你们愿意把东宇托管给我们龙华管理，这些部门都可以裁撤了，远方城还是远方城，我每年收你点托管费用就行。 我敢保证，开销能比你们自己的支出少一半以上！ 而且龙华赚钱，也是你赚钱，你又赚回去一部分，最后你会发现，这样一来，你们事情少了很多不说，支出也少了很多很多。 更关键的一点在于，龙华一旦承接了你们的托管任务，那两者联合，产生的附加效应就强多了。 到时候，龙华虽然还是龙华，资产没变，其他的也没变。 可就如之前的国美一般，没有托管的那300多家门店，国美能有之前的名气吗？ 托管的那些门店营收，不照样算进了国美的营收，才有了前些年的家电连锁第一。 如果龙华承接了东宇的托管业务，我们龙华就可以对外宣称第一地产集团！ 一旦上市，产生的附加值难以计量！ 李东，考虑一下，这对你没有任何损失不说，反而是一次赚大钱的机会。 只是托管你们的业务，甚至托管费用我都可以跟你商量着来，给个成本就行。 远方城我甚至也不要求改名，还是远方城，真的，你可以好好考虑一下，别急着否决。 你自己心里也该清楚才对，你们现在根本无力分心继续扩张东宇地产，弄那么多架构在那，难道还真让他们光拿工资不干活？ 合则两利，这事其实我早就想说了。 可之前我也不是太清楚你的规划，还以为你要继续扩张地产项目，你弄的那些什么秦汉唐系列，说的吓人，结果现在成了笑话。 与其如此，干脆让龙华代管。 为了几个小区，还专门弄了个物业公司，亏不亏的慌？” 李东沉默片刻，最后道：“我考虑考虑，你说的一些事有些片面了，支出再多，其实也没多少。 关键在于，这是我们产业生态链当中的一条，交给你们，我的生态链就不完整了。” “托管而已！”许圣哲着重说了一句。 这事他的确谋划很久了，很早之前就想说。 如果现在东宇地产交给龙华来经营，那就完全不一样了！ 龙华以住宅地产起家，在江北甚至华东，龙华的住宅地产项目都是有名的。 可龙华涉足商业地产时间很短，平川的龙华广场，也就是现在的远方广场，算是他们第一次试水商业地产。 之后，在苏安新城和京城，许圣哲也继续扩大在商业地产上的投资。 可因为龙华实力有限，加上商业地产本就回本速度慢，投资规模大，导致龙华现在在商业地产上依旧名声不显。 可一旦接入远方城，那就完全不同了。 东宇地产虽然大体上还是空壳子，可远方城计划，早就名扬全国。 现在只要首批的十座远方城投入运营，那就了不得了！ 十座直辖市和省会城市的城市综合体，这可不是一般的商业广场，一旦正式运营，那就是相当于十座小型城市投入运营。 只要远方这边能撑起这个摊子，那光是远方城，李东喊出的千亿计划就不再是计划，而是事实。 龙华这边托管远方城，也可以对外喊出华夏最大的地产集团公司！ 第一，永远都不是第二能比的。 李东依旧没有说答应的话，缓缓道：“回头再说吧，目前我觉得还没这个必要。” “李东……” “行了，你老老实实做你的项目就行，别想着借我的鸡生蛋。 就算要借，我也得想明白了。 还有，你之前接手了雨润的旅游地产项目，现在又要接管我们的商业地产，龙华还在大力做住宅地产。 之前你甚至还要做娱乐和酒店，说认真的，贪多嚼不烂。 龙华实力是不弱，可也只是不弱罢了，还没到强大的地步。 几年前，你们也就排名二三十的样子，现在就想着做行业老大，不怕撑死自己？” “撑死胆大的饿死胆小的！” 许圣哲略显低沉道：“这年头，你不做，别人可不会跟你客气！ 什么贪多嚼不烂，谁做大了，都想往多了做。 你做的产业少？ 还是其他企业做的产业比我少？ 只要有机会，谁不是往里钻，我现在看到了机会，当然要抓住。 你自己不想在地产项目上做大，我知道你恐怕是有些顾虑，你有，我不怕就行。 放心，炸死了也是炸我，你吃不下的，给我喝口汤，这难度不大吧？” 李东用脖子夹住手机，一边喝着米粥，一边道：“老许，别这么激进，地产行业比远方的产业要凶险的多。 我现在都感受到无比巨大的压力，我老丈人这边上位，我都有些扛不住了。 更别说你这边，风险更大。 地产行业，外面都看成暴利行业，而且目前已经形成了比较完善的区域势力分布。 你现在还要直接上位，一步就要上位到行业一哥的位置上，考虑过其他人的感受吗？ 悠着点，我认真的。 一步步走，比突飞猛进要强，也不惹人显眼。 至于东宇这边，我的确也要考虑清楚了才行，不是说不给你喝口汤，关键是这口汤喝下去，指不定就是毒汤，没那个必要。 有多大口，吃多少饭。 一口吃不成胖子的，我这么能吃，不也吃了五年，才吃成现在这样子。 就算这样，我都有些消化不良了。 至于你，别老想着超越我，何必呢，你超过我，我也不给你一分钱，老二当好了就行……” 许圣哲一脸无语，他么的，每次我说正事的时候，前面还能好好聊，后面就全变扯淡了。 现在是在谈正事，谈大事好不好！ 千亿的产业托管计划，争夺地产行业龙头老大的计划，哪件事不比老大老二重要。 什么超越李东，不当老二，这时候许圣哲根本没想这茬。 结果倒好，到了李东口中，仿佛他现在做的一切，都是因为嫉妒似的。 为了嫉妒，他许圣哲用得着干这种事吗？ 懒得辩解，许圣哲心累道：“就这样吧，你真的得考虑一下，龙华成为行业第一，对你也是一大帮助。” “再看吧。” 李东挂断了电话，将手机搁在一旁，低头开始吃饭。 沈茜见他思考问题，也没打扰他。 不过等看到他碗都见底了，还在继续吃空气，沈茜不由哭笑不得道：“吃完了，还来一碗吗？” 李东回神，看了看空着的碗，笑了笑道：“不吃了，收拾一下，去青阳。” 至于刚刚许圣哲说的事，他也没多说，沈茜现在对生意不太感兴趣，李东也懒得说这些事让她动脑子。