第889章 江湖无处不在
2月13号。 李东带着吴胜男几人一道踏上了飞往京城的航班。 在登机口，李东汇合了许圣哲一行人。 这次拍卖会，龙华这边去的人也不少。 虽然许圣哲说龙华不会出手，可看他们以团队形势参与，李东还真不太相信许圣哲说的话。 弄不好到了关键时刻，龙华就会跳出来也不一定。 双方一汇合，许圣哲就叹息道：“李东，咱们这次恐怕只能陪太子读书了。” 李东挑眉，露出疑惑状。 许圣哲解释道：“我刚收到消息，这次拍卖好像有变故，到时候拍卖形势可能有变化。” “变化？” 李东狐疑地看了他一眼，自己都没收到消息，你就收到消息了，这么牛？ 见李东不信，许圣哲耸肩道：“我说真的，你还别不信。 我们这些外地佬一直不受待见，这次我们报名参加拍卖会，不少人都知道。 我听人说，上面恐怕会有政策变动，拍卖会到时候也许会取消，转为综合评标法……” “你从哪听来的小道消息？” 李东眉头皱的愈加厉害，不太相信道：“真要取消拍卖，我们这些参拍单位怎么可能一点消息没收到？” “你没收到，不代表别人没收到。” 李东脸色微变，吴胜男几人也是如此。 一般土地转让，都是以招拍挂为主。 招标、拍卖、挂牌，这三者当中，又以拍卖最为公平，主要就是看实力，价高者得。 至于招标和挂牌这两种形势，相对来说内幕要多一点。 当然，纵然如此，招拍挂三种转让形式都能保持一定的公平在里面。 而许圣哲说的综合评标法，这玩意内幕就多了去了。 所谓综合评标，也就是评委经过两轮投标，通过对企业的资质、规模、业绩、诚信度、行业属性、项目设计方案等进行打分。 最终得分高的企业，成为竞拍的最后赢家。 李东众人之所以变色，便是如此。 一方面，这种评标模式主观性太强，打分多少评委说了算。 另一方面，东宇地产无论是资质还是规模这些条件并不是太好，真要评比，得分也不会太高。 到了那时候，就算远方这边报价高于其他人，最后恐怕很有可能失败。 因为这时候价格不是唯一的标准，占比程度恐怕还不到一半。 中间再出点别的问题，到最后远方十有八九会空手而归。 见李东明白了其中的利弊，许圣哲略带自嘲道：“我早跟你说过了，咱们不出手，不代表别人不出手。 你不动用资源，不代表别人不动用。 转让方式要真出现了变化，你砸钱又能如何？ 算了，反正我没把心思放在这一块，回头看看其他的地块也行。” 李东瞥了他一眼，冷哼道：“别跟我来这套，再说你的小道消息准不准还是一回事。 真要取消了拍卖会……” “你又能如何？” “不如何！”李东眼中狠色闪烁道：“真要取消了，大不了我不玩了！我不玩，别人也别想玩的那么痛快！” 许圣哲哈哈笑了一声，没有再刺激李东。 李东这种反应已经达到他的目的了。 杜安民毕竟是京城市长，到时候李东真要闹了起来，恐怕谁也不好看。 当然，这样一来，远方只会更受排挤，不单单是京城地产市场，包括京城政府。 不过远方受不受排挤那就不是许圣哲考虑的事了，他之所以提这些，也是担心京城那边接下来会大规模采用这种方式进行土地转让。 李东要是把事情闹大了，到时候京城政府也会忌讳。 远方可能会受到打压，而他们这些外地地产商却是有了机会。 这个道理李东自然明白，可他为了这次拍卖会准备了这么长时间，要是还未入局就被淘汰了，李东哪能甘心！ 实力不如人也就罢了，连竞争的机会都没有，这不明摆着欺负人吗？ 众人没再说话，纷纷登上了飞机。 …… 京城。 市府大院。 国土局局长还在陈述利弊，这是他第二次说这件事了。 第一次杜安民没表态，这次必须得让杜安民表态才行。 “市长，现在金融危机影响越来越严重，抑制房价过快上涨也是扩大内需的重要影响因素。 如今市面上楼王、地王频现，这和我们的政策不相符。 还有，这两年很多企业拿到了地块却是不开发，主要就是为了囤地。 这样下去，拍卖再多的土地也不能带动经济发展。 评标的话，有一样好处，那就是我们可以淘汰掉那些囤积居奇的企业，让真正愿意开发项目的企业进入……” 杜安民听了很长时间，等他说完才缓缓道：“这样一来，政府干预程度就大了。” 坐他对面的中年男子连忙道：“非常时期，必须要采取不同的措施。 等金融危机影响没这么大了，那时候我们可以再改变模式。” “朝令夕改，这不是好事。而且，采取评标模式，其中主观因素太多，如何预防和杜绝徇私舞弊，也需要更大的监督力度。 Z013地块马上拍卖在即，这时候忽然取消拍卖，改为综合评标，是不是太仓促了？” 国土局局长连忙道：“我们可以延期，我相信各家企业都能理解的，毕竟我们这么做也是为了更好地为各家企业服务。 中心商务区的地块，关注的人多，影响力大。 在中心商务区地块转让上改变模式，对后面的土地转让有很大影响。 那时候，各家房地产企业和金融机构就能看到我们的决心，政府需要的是一批能真心诚意为城市发展贡献力量的企业。 而不是那些打着开发招牌，暗地里却是做着囤积居奇买卖的企业。” 杜安民继续沉吟，过了一会才道：“我再想想吧，不过……” 中年男子连忙伸长了脖子，就听杜安民继续道：“不过Z013地块的拍卖最好还是不要取消，这块地拍卖的消息传播的很广，参与的企业很多。 临时取消拍卖会，政府公信力何在？ 模式的探讨不是一朝一夕的事，我们可以慢慢尝试。 不要急于一时，毕竟现在我们连有力的监督方案都没拿出来，评标标准也不统一。 这时候，临时取消干预几场土地拍卖，对我们而言并未益处。” “市长，可是……” 中年男子还想再说，杜安民抬头看了他一眼。 眼光并不是很犀利，对面的中年男子却是心中一凝，接下来的话怎么也说不下去了。 干巴巴地笑了笑，中年男子点头道：“市长说的对，是我太急了。后续方案我们慢慢调整，尽快拿出一份完善的方案出来。 至于Z013的土地拍卖，我们也会如期举行。” 杜安民轻轻点头，什么话都没说。 等中年男子走了，杜安民才轻叹一声。 他坚持让CBD的这块地拍卖，可不是为了李东。 李东还没那么大的面子让他违背本心做什么事，主要还是因为京城政局太过复杂。 别看只是一块地的拍卖，有时候影响可能会超乎你的想象。 综合评标法，说的好听是为了抑制地价飙升，让真正有实力的企业进场，实际上其中影响大了。 真要坚持用这种模式转让土地，不出意外的话，三五年之后，政府会滋生出一大批蛀虫出来。 京城的地皮，其中利益有多少，谁心里没杆秤。 招拍挂虽然问题多多，也杜绝不了一些弊端，可怎么也比综合评标好。 刚刚那家伙，真以为自己刚上任不久什么都不懂，他杜安民要是连这点东西都看不出来，也白在官场待了这么多年了。 一旦自己今天同意了，日后出了问题全部都是自己的责任。 杜安民轻轻揉了揉太阳xue，有人的地方就有江湖，谁也避不开这个。 就是不知道，这位国土局局长身后又是站着哪位？ 京城，比起江北还要复杂。 江北只是一个江北，这里是国都，有些时候事情不单单只是市一级的事，说不定还有其他人参与。 土地拍卖的事还是小事，就怕有人借机生事。 杜安民隐隐有些明白了，这次无论自己同不同意，对方都有后续手段等着自己。 同意了，出问题的概率很大。 不同意，放任东宇地产进场，东宇地产不拿下这块地还好，一旦拿下了，呵呵…… 杜安民和远方集团关系密切，知道的不是一个两个。 自己坚持拍卖会如期举行，恰好又是远方那边拿了下来，纵然其中没有任何问题，也架不住别人火上浇油。 如今之际，最好莫过于让远方拿不下这块地，这样一来问题就不大了。 可这样一来，李东能答应吗？ 就算李东答应了，那些人难道就没有后续手段了？ 杜安民有些心烦，这时候他事情很多，其实不是太愿意在这些阴谋诡计上浪费时间。 奥运会开幕在即，全世界都在关注。 金融危机冲击越来越大，保持经济稳定上涨也是他的责任，偏偏还有人这时候给他找点事。 都觉得自己初来乍到，无法掌控局面吗？ 杜安民起身，看了看窗外。 许久，杜安民才下定了决心。 既然有人不愿意安分，那就别怪自己新官上任三把火了。 来京城有段时间了，也该是他展露一下雷霆手段的时候。 …… 杜安民决定烧第一把火，李东众人并不清楚。 不清楚没关系，政治上的事李东也不想掺和。 他只要管好自己这摊事就够了。 出了机场，沈茜已经在等着了。 李东没有过多寒暄，马上问道：“听说拍卖会要取消？” 沈茜留在京城，对这事也一直在关注，闻言摇头道：“还没定下来，的确有人议论过这事，不过我觉得可能性不大。” “怎么说？” “今天都13号了，拍卖会在即，这时候取消拍卖，影响太大。 要是提前一个月还有可能，现在的话，该准备的都准备好了，该来的企业也都来了。 忽然取消，你觉得大家会同意？” 李东想了想，点头道：“这倒也是。” 两人说话的工夫，许圣哲也插话道：“这么说拍卖会不取消，综合评标也不会应用到其他土地转让上了？” 沈茜瞥了他一眼，敷衍道：“不太清楚。” 许圣哲摸了摸鼻子，大爷的，女人还真是善变。 李东问话，回答的头头是道，我问一句，直接来个不清楚就敷衍过去了。 不过到了京城，沈茜的身份又不同，许圣哲也不计较这些，问李东道：“你是跟我们一起住酒店，还是？” 说话间，许圣哲挤了挤眉。 李东根本不搭理他，转头对吴胜男道：“胜男，你带大家先去酒店，我和沈总四处转转，晚上再回去。” 吴胜男点了点头，朝沈茜笑了笑。 她和沈茜是朋友，对李东和沈茜两人之间的关系当然也清楚。 沈茜白了她一眼，看都不看许圣哲，拉着李东上了自己的车，很快便开车离去。 看着他们开车离去，许圣哲叹道：“见色忘义的家伙，亏我还千里迢迢地陪他一起来京城，结果好了，到了地头就把我们给扔下了。” 吴胜男轻笑道：“许总别担心，我们会招待好许总的，保证让您宾至如归。” “你们？” 许圣哲看了一眼吴胜男几人，一大帮女人，不由调侃道：“还是我来照顾你们这群娘子军好了，李东不知道怜香惜玉，我可是出了名的温柔善良。 吴总，话说回来，你们远方的男人呢？ 李东这家伙对异性排斥也太强了，除了谭勇那几个家伙，怎么就光带你们过来了？” 吴胜男呵呵笑了一声，也不回话。 这话不好回，许圣哲这家伙不是好东西，吴胜男不愿意听他扯淡。 她不回话，其他人都不说话。 许圣哲刚开始还笑的开心，笑了一会就尴尬了。 到了最后，许圣哲脸都绿了，今天流年不利。 想我许圣哲，到哪不是女人关注的焦点，现在怎么就成狗不理了？ 恨恨地看了一眼李东车消失的方向，许圣哲撇嘴，都是这家伙，这家伙是个刺头，连手底下的人都成刺头了。