第789章 融资计划（万更求订阅）
8月份转瞬便逝。 9月份，远方终于到了收获的时候。 9月1号，远方集团和龙华集团联合召开了记者发布会。 当天，龙华广场举办了改名仪式。 作为平川首屈一指的购物广场，龙华广场名气不小，更是一直被誉为龙华集团的门面性产业。 然而让人始料未及的是，龙华集团竟然出售了龙华广场！ 发布会现场，记者们纷纷提问。 有些问题很尖锐，尤其是针对龙华集团，就有记者直言不讳地问道：“许总，龙华广场营业三年来，一直业绩优良。 如今龙华集团出售龙华广场，是不是意味着龙华集团在商业地产上的失败？ 另外一点，我听说龙华集团资金链出现危机，这次出售龙华广场也是为了缓解龙华集团的压力，是否确有其事？” 许圣哲面不改色道：“你说的这两点想必也是很多人的疑惑之处。 首先我回答你的第一个问题，那就是龙华在商业地产上是否失败？ 02年我们投建龙华广场的时候，总共投资5亿人民币。 这三年来，我们回收成本超过一亿。 这次和远方集团合作，远方集团以15亿的代价收购了龙华广场，这时候你们还会认为我们在商业地产上失败吗？ 前后5年时间，300%的回报，如果这也叫失败的话，我想国内没有几家地产企业比我们做的更好了。 至于为什么要卖龙华广场，你所说的资金链问题，的确有一部分原因在里面。 这点我并不否认，这两年龙华在苏安新城投资超过80亿，耗资巨大。 加上扩张过快，现金流是有点紧张。 不过资金流问题，这次出售了龙华广场应该可以满足我们接下来的发展了，这点大家毋庸置疑。 除了资金问题，另外一点就是李总方面的个人因素。 说实话，我其实是不太愿意出售龙华广场的，毕竟龙华广场带给我们的回报很高。 可架不住李总诚心，大家也知道，我和李总是朋友。 而龙华广场又是远方平川第一家门店和旗舰店所在，李总对其有着特殊的感情，几次和我商议能否将龙华广场转让给他。 前几次我都拒绝了，这次恰好我们资金有些紧张，加上李总的报价也让我心动不已，最后才有了这次合作。” 许圣哲将问题都丢给了李东，接下来果然没什么人再问龙华这边。 记者们纷纷转移视线，向李东提问起来。 其中最关键的一点就是李东对15亿接手龙华广场是否觉得太过高估龙华广场的价值了？ 另外就是接手龙华广场，是否意味着东宇地产重新进入扩张模式。 而接下来的扩张方向，是住宅地产还是商业地产，这点大家也很感兴趣。 前面几个问题，李东随口敷衍了过去。 等有记者问道：“李总，近来远方集团大动作不断，在零售领域急速扩张不说，其他领域也纷纷进行大幅度扩张，远方是否能承受起这种扩张速度？” 这个答案，很多人都感兴趣。 远方这一年来，先后进入京津、鄂省、山城、豫省、沪上，另外还有去年年底进入的江浙、鲁省、赣省，几乎囊括大半个华夏之地。 这种疯狂扩张模式，不少人看的都胆战心惊。 这还只是超市领域的扩张，另外物流方面也是要打造千家门店计划，以及多地仓储中心和配送中心还在建。 另外就是川蜀那边，川航、西南物流中心、教育捐助计划。 以及不久前刚结束的电商大战，还有现在的龙华广场，远方物流园…… 这一系列的大动作，可以说让整个商界都震动。 不少人都说李东少年得志，得志便猖狂，完全忘了稳扎稳打是什么意思。 要不是李东不接受个人专访，门槛早就被各地记者踏破了。 现在有人提出这个问题，大家自认纷纷关注起来。 李东倒也没回避，沉吟片刻便道：“远方扩张速度快，这点我不否认。至于能不能承受这种模式和速度，我想不用我多做解释才对。 远方成立以来，一直都是能人所不能。 别的不说，相比较其他企业，我觉得远方这种扩张速度还是没什么大问题的。 小问题肯定有，不过大方向上正确就行。 上个月江浙、鲁省、赣省三地百家门店投入运营，效果斐然，一个月下来，三地就开始了盈利。 这说明远方这个名字，还是得到了大众认可的。 在零售行业，远方集团无论是模式还是服务理念都是业内第一，单论规模，远方现在也能排进前五。 还有盈利速是不落人后。 这种结果，想必你们应该能体会到远方为什么能扩张这么快，而不是远方为什么扩张这么快了。 如果不是大众接受远方，需要远方集团，远方集团也做不到这一步。 这是零售方面的成绩，而别的方面，远方商城现在用户不少，大家可以去问问那些商城用户，我们的商城到底如何？ 我们致力于打造一个最完善的经营体系，商城给大家带来的是便捷、方便以及货真价实！ 总得来说，我们所做的一切都是为了满足大众的需求，想大众所想，秉承的也是顾客便是上帝的核心服务理念。 至于物流、地产，这些都是如此。 去年东宇地产推出的几座小区大家也都看到了，现在都已经竣工，论速度，论售后，论价格，东宇哪样不领先于其他人？ 不是我自夸，远方就是比别的企业强！ 别的企业做不到最好，那我们就要做到最好！ 别的企业做不到最完善，我们就要做到最完善！ 你们也看见了，龙华的许总就在这，我说这些话他都没反驳，是不是证明了我所说的一切都是真理？” 许圣哲嘴角抽动了一下，你妹的！ 我反驳？ 我不反驳是给你面子，这时候我和你较真这些才是跌份。 懒得搭理这家伙的自吹自擂，许圣哲也不接话。 他不接话没事，记者们听的倒是津津有味，这才对胃口嘛！ 不口出狂言，那还是李东吗？ 现在这样最好，明天新闻报道又有材料可写了，李东狂言远方各项业务均为第一，满满的都是挑衅味道。 小人物挑衅不可怕，大人物挑衅才有戏可看。 李东今天将零售行业的巨头都贬低了一遍，又把地产行业的巨头也贬低了一遍，甚至连电商那边也挑衅了一遍，总有人会出头应战的。 一旦应战，那就有大戏看了。 问完了这些，又到了老生常谈的阶段，记者们顺口问道：“那资金方面，李总是如何解决的？现在国内涌起一股上市潮流，李总考虑过将远方上市吗？” “资金的确是个难题，这半年来，远方投资总额超过250亿。 目前远方也有些捉襟见肘……” 李东话还没说完，不少人就脸色激动了起来。 这还是李东第一次在媒体面前认怂，以前这家伙总是豪言壮志，我不差钱！ 多久了？ 现在这家伙终于说自己缺钱了，再说不缺钱，大家真以为银行是他们家开的了。 半年多时间，投资总额超过250亿，这一点都不夸张，光大家知道的恐怕就有这么多了。 他们还狐疑李东哪来的这么多钱呢，现在倒想看看李东有什么想法。 李东也不管别人怎么想，微露不舍道：“其实我一直想的是等远方做到千亿规模，再去融资，再去上市，这样一来，我们就会成为业内的巨无霸。 可惜啊，一分钱难倒英雄汉。 最近远方已经开始联系各大投资机构，近期我们可能会进行融资，上市的话暂且还没到时候。” “融资？李总，能透露一下，你们的大致方案吗？” “李总，能说说你们接触的机构有哪些吗？” “李总，能透露一下你们初步融资额度吗？” “……” 记者们纷纷追问起来。 连一旁的许圣哲都有些惊讶，远方要融资了？ 李东按了按手，众人终于安静下来。 李东笑道：“具体方案我就不多说了，至于融资额度的话，我的意向自然是多多益善，初步估计在百亿左右吧。” “百亿！” 众人感觉自己呼吸沉重了起来，马上有人道：“李总，是远方集团总体融资吗？” “暂时没定下来，当然，以远方集团为主体融资的可能性还是有的。” “那您能说说，您个人对远方集团的估值大概能有多少吗？” “500亿左右吧，可能更高一些。当然，这也是不确定的事，看各大机构给出的估值吧，我说500亿，人家说不定说我胡吹大气。不过话说回来，说不定有人看好我们，给我们来个1000亿估值，那也不是不可能的事，你们说呢？” “……” 众人无言，500亿？1000亿？ 你还真敢想啊！ 现在的远方集团，说实话，估值个300亿，大家还是比较认可的。 可翻个几倍，除非投资机构极度看好远方集团，看好李东这个人，要不然肯定不可能。 不过这时候李东对远方估值多少，不是他们关心的重点。 重点还是远方终于要选择融资了，一直以来，他们还以为李东是不败之神。 虽然对别的企业而言，融资代表着成功，可对远方，大家心里还是有些滋味难明。 独裁的李东终于撑不下去了吗？ 忽然都觉得有些可惜，他们真想看看，李东是如何创造奇迹，一个人单打独斗将远方继续做下去呢。 去年的时候，李东晃悠了大家一下。 那时候他也说会有机构对远方融资，可最后却是他个人出资20亿以及发行了30亿债券帮助远方度过了难关。 这次李东还会晃悠大家吗？ 可看他的样子，以及现在远方的形势，感觉不太像。 远方目前的赢利点不多，主要就是超市系统。 然而超市这边，多算一点，加上三省新市场，一年盈利也不会超过50亿。 而远方集团，光是今年投资就超过这个数字的五倍，不融资的话，后续李东还能继续扩张下去吗？ 就在大家思考的时候，李东巴拉几句直接下了台。 台上的许圣哲急忙追了上去，急切道：“你真要融资？” “你猜？” “猜个屁！”许圣哲骂了一句，气急败坏道：“你融资怎么不早点说！你要是早点说……” 李东笑眯眯道：“早点说你就不这么花钱了，留点钱入股远方对吗？” 许圣哲没好气道：“你知道就好，说真的，融资的话你第一个就应该考虑我才对。当初你们还没做起来的时候，我就想着入股远方，你一直不答应，要是当初你答应了，咱们俩联手，现在的远方何止这个规模？ 现在倒好，我手头上没钱了，你跟我说融资，这不是明摆着排斥我吗？ 我有那么不招你待见吗？” 李东撇嘴道：“我让谁进场也不会让你进场，你还是省省心吧。招你这个狐狸进场，别哪天把我给卖了我还不知道，你这叫家伙吃人不吐骨头，最好离我远点。” “你这是诽谤！” “我这是夸你，别不懂好赖。” 许圣哲有些恼怒，哼道：“你以为别人比我好？这时候你融资百亿，你瞧着吧，不把你的血吸光，那些人会罢手？” “这就不劳你费心了，吸光我乐意。”李东笑着回了一句。 许圣哲脸色一变再变，哼了一声转头就走。 李东有些失笑，看来这家伙还真想入股远方。 等到了后台，吴胜男也追了过来，一脸好奇道：“李总，我们联系了融资机构吗？” “没。” “那你……” 吴胜男一头雾水，没有联系，你刚刚还说的跟真的似的？ 李东随意道：“先给大家吃颗定心丸，再说了，过百亿的集团融资，哪是那么容易的事。谈个几个月几年都正常，几个月甚至几年之后，说不定我又赚了百亿呢，还不是一样的事。” 吴胜男干笑一声，你真当钱能抢来？ 百亿要是那么好赚的，国内现在就这么点百亿富翁？ 李东也没管她怎么想，笑呵呵道：“回头先别说这事，反正当真的也一样，联系一下融资机构也不是不可以，有备无患嘛。 顺便看看外界对远方的估值和看法，说起来这些投行和基金机构眼光还是比较毒的。 看看他们给我们报价多少，要是价格高的话，也可以提升一下我们的名气。 顺便再看看我们这边的业务水平，和这些专业玩金融的人谈谈聊聊，也是有好处的嘛。” “可是，这样一来岂不是耗费大量精力在上面？” “而且一旦估值过低，可能会对我们后期的融资和上市产生不良影响。” 李东无所谓道：“后面到时候再说，几年后我要是真把远方做到了千亿集团，他们看好与否重要吗？” “至于浪费精力，反正最近你们闲着也是闲着，浪费就浪费吧。 画个大饼让你们自己满足一下，后面也不会那么多废话了，这事我跟你说，你可别胡乱说出去。 你要是想东宇地产还能继续扩张，就配合好我，懂不懂？” 吴胜男哭笑不得，自己这个老板还真敢干，就不怕后面出乱子？ 不过说到扩张，吴胜男还是有些心动的，考虑一下问道：“可是不融资，我们没钱怎么扩张下去？” 现在集团这边已经没钱了，这次收购龙华广场，也是动用了其他项目的储备金。 数据中心那边的钱还有苏安购物中心的钱都被李东挪用了，后面这两个项目动工恐怕还有些麻烦。 李东摸了摸下巴道：“再说吧，反正现在还不急。就算扩张，大概也得等年底或者明年年初了，到时候说不定咱们就有钱了呢。” 这么不负责任的话，要不是李东亲口说出来，吴胜男真不敢相信。 有些幽怨地看了他一眼，吴胜男无奈道：“那好吧，感情您也是给我画大饼。” “这可不是画大饼，反正到时候你就知道了。对了，沈茜跟你说什么时候回来吗？” “就在这几天。” “让她赶快回来，这几天集团有事，成天在外面乱跑，当真以为不用干活就能拿工资了。” 李东嘀咕了一句，也没说具体有什么事。 不过这话也不是忽悠人，这几天的确有事要做，9月份事情不少，微博马上也要上线了。 除了微博，分发平台那边也快了。 这些事都需要商城这边尽心，沈茜这个老总不回来怎么行。 而李东自己也有事要忙，3号江大那边开学他得过去，11号连锁业大会他也可能要赶过去。 除了这些之外，他近期还会视察一下各地新市场，这也是耗费工夫的事。 集团这边没个身边人照看，他哪放心离开那么久。 最后一点，也是最关键的一点，还是想办法筹钱才行。 没钱说什么都是空的，真到了那时候，想不融资都不行了，李东今天说这番话，也是给后面做个铺垫。 自己能筹到钱一切好说，筹不到，融资也是一条路。r