第二十四章买房（下）
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第二十四章买房（下） “一楼是客厅、厨房、餐厅、车库、卫生间，车库的楼上是保姆间和司机休息室，二楼则是一个套房带厅加起居室，还有两间客房一个客卫，三楼则是…” “家具都是配齐的，这里面不乏上个世纪的老物件。” “一楼二楼都是两面落地窗，而且这周边都没有高楼遮挡，采光也非常好。 何瀚摸着扶手踱步下楼，环顾了一周，询问道：“这房子总价多少。” 一旁姓黄的中介急忙开口道：“何先生，这套房子业主全家都在国外定居，最近生意周转急需用钱，不然也不会把这样优质的房产放出来。” “房价只要这个数。”说着笔划了个巴掌。 杨店长脸色变得有些难看，转过头悄悄地瞪了他一眼。 转身微笑道：“何先生，业主着急卖，所以开的价格比较市场要低不少，最近魔都的房产公司都在主推这套花园洋房，如果您有意向下手要趁早。” “不过，这套房子虽然中介费用由业主承担，但是业主也要求其他费用由买家承担，这里面的费用主要有土地出让金575万，契税150万，印花税25万。 “这样算下来也没便宜”何瀚闻言轻笑了一声。 杨店长急忙解释道：“何先生，花园洋房的价格都是一房一价的，没办法一概而论。” “这套房子能贷款吗？”何瀚问道。 杨店长思索了片刻，有些为难道：“这个...这房子如果要办理贷款一个是难度高，第二个是时间周期会比较长，可能需要几个月，业主不一定能接受。” 何瀚点了点头，没有说话，自顾转到房间外的小花园，心中盘算着：“五千七百五十万，折算下来大概15万一平方，远超目前普通住宅的价格啊，不过对比后世的房价又便宜的跟大白菜一样，按照目前股市的盈利，不用十天就能有足够的资金，只不过后续的计划怕是要先搁置了…” 抬头看着围墙上生机勃勃的凌霄花，心中已经有了答案。 “江雪，这还真是符合我们小时候的梦想，绿荫环绕平添了几分童话色彩。” “杨店长，方便约一下房东吗？这幢房子挺合我心意的”何瀚看向一旁翘首以盼的中介笑道。 “当然方便”杨店长应声道，然后立马又解释道：“只不过房东人在国外，我们需要收取1%的意向金，这个费用是不退的，后面会作为房款抵扣。” “行”何瀚应了一声，接着又说道：“我拍几张照片可以吗？” 姓黄的中介笑容满面急声应道：“行，当然行了，何先生马上就是这幢房子的主人了，别说拍照，想干什么都可以。” 说了句谢谢，何瀚就没有理会他了，自顾走回房子。 对于这个长相颇为帅气的中介，何瀚仿佛在他身上看到了当初上大学时的影子，透露着一股清澈的愚 蠢。 见何瀚进去后，中介得意洋洋道：“老大，我厉不厉害，一下子就卖出去一幢五千万的老洋房，这下我发了。” “厉害什么厉害，谁让你乱说话的，以后这种大业务，你给我闭嘴，怕我抢你业绩？”杨店长神色不悦地道说。 “我这不是怕客户…” “你闭嘴，有什么事回去再说。”杨店长打断道。 … “这样就可以了吧。” 杨店长点头道：“这样就可以了，何先生如果您有事可以先忙，我稍后会跟房东约定好时间，电话告知您。” “要多久？” “大概一到三天。” 送何瀚离开后，杨店长脸上的笑容马上就阴沉了一下。 带着姓黄的中介回到店里，径直走进了办公室，门都没关就大骂道：“你是猪脑子吗？我教没教过你，带客户看房，不要提原业主，看房子就说房子，谁让你自作主张说房东急需周转的？” 中介还挺倔强，辩驳道：“我这不是为了提高吸引力吗？让买家觉得便宜早点下手。” 见他还敢反驳，杨店长更是气不打一处来，声音更大了起来：“你以为就你聪明，有钱人都精得很，你说急需周转，他们就有可能猛压价格，先不说你的中介费是人家业主掏的，就说万一价格压得太狠，业主不愿意卖了，是不是就黄了？” 一通劈头盖脸，骂得中介讷讷说不出话，杨店长的气也稍微小了一些，一屁股坐在桌子上，拿起茶杯灌了一口水，接着说道：“还有，你把税费还有补地价忘到屁股里去了？还是你打算自己补啊？” 黄中介张了张嘴，本能想否认，但最后也只是弱弱地道：“可能…我一着急给忘了，我下次一定注意。” 看着他，本想说扣他这个月的奖金，但最终，杨店长只是摆了摆手，示意他先出去，摇头叹了一口气。 “人啊，吃惯了大肠以后就会变得心软。” “算了，再给他一次机会吧。” …………. 回炸鸡店的路上，何瀚几次拿起手机，想要将刚拍摄的照片发给江雪，但最终还是放下了手机，打算在晾晾她。 停好车，步行走进夜市，快到炸鸡店的时候，何瀚看到王子杰跟宋茜和黄晓慧三人，想到这两天跟宋茜聊sao聊的差不多了，本想上前打个招呼，忽悠她去干活。 没想到刚靠近就听到了，王子杰又在背后叨逼他。 “何瀚肯定是骗你的，他怎么可能会开店。” “你一定要小心，上次他还被警察抓了，说不定他在做什么不正经的坏事，想骗你去。” 何瀚听后，忍不住有点想笑，心说：“这狗东西还猜得挺准。” “不过你以为你猜得准就能说我坏话？还被我撞见了，只能恭喜你，扒开茅坑终于找到死了。” CPU转动间，何瀚就帮王子杰想了个美事，没上前打招呼，转身从另一个方向回炸鸡店。 换了身衣服找到外面打包的牛阑珊，将他叫到后厨，把刚刚的事情大概讲了一下，又让他配合演一出戏给王子杰。 “我们这样…” 牛阑珊”嘿嘿”直笑，嘴上却说着：“这样不太好吧…” “你把脸上的笑容收一收，我怕吓着他”何瀚指着他歪斜的嘴角说道。