667 响水镇是金窝窝
（感谢好友mochaX2打赏鼓励，感谢好友luciferfiend、颠倒黑白2037月票鼓励） 牧场的羊，又是刘赫明亲自来烤的，这个味道当然无可挑剔。 正吃着呢，TC那边却给来了通知，今天又有客到，而且来的人身份非常有意思，花旗银行的迈克尔。 这都让刘赫明好惊奇，要不是知道，还得以为帕特里奇和迈克尔这是约好的呢。 “迈克尔，这么晚过来肯定有事情。让我猜一下，难道你也是过来邀请我申请你们银行黑卡的？”等迈克尔进屋后刘赫明打趣儿了一句。 “你猜得不差，这次过来确实是想邀请你成为我们花旗银行至尊黑卡的卡主。”迈克尔却没开玩笑，而是直接点头。 “不是，你们到底是干啥啊？平时见不到人，现在一见面就让办卡，不知道的还以为你们是信用卡推销员呢。”刘赫明哭笑不得的说道。 “德克斯特，这次过来我还有要紧的事情呢。我们花旗银行已经决定在响水镇开设一家一级分行，相关的事情找谁来谈？”迈克尔又接着说道。 “这个事情我很欢迎，那我就顺便把你们银行的黑卡申请了吧，也不让你给我免年费了。”刘赫明揽着迈克尔的肩膀很热情的说道。 “分行选址的事情要跟苏珊娜来谈，现在先不着急。我们正在吃烤全羊，你也先把肚子填饱，然后咱们再说。” 现在在他的眼里，迈克尔要比帕特里奇可爱好多。人家花旗银行才是正经人，有了花旗银行的入驻，能够将响水镇的优势扩展一下，更不用说花旗银行还打算设置一级分行呢。 “德克斯特，你这样会不会太明显了？”看到刘赫明很是热心的给迈克尔切肉，帕特里奇略带着小郁闷的问道。 “哈哈，这可不怪我，谁让你们****还没有正式决定。作为我们响水镇第一家银行，我当然要好好照顾一下迈克尔。”刘赫明耸了耸肩膀，一点都不掩饰。 “迈克尔，你怎么也想起今天过来了？”帕特里奇又看向迈克尔问道。 “当然是因为看到你过来，我才过来。赶了好久的飞机呢，这个烤全羊味道还真不错。”迈克尔笑着说道，也没有任何隐瞒。 其实对于他们来讲，隐瞒也没有什么用。大家的身份在这里呢，有时候有些事情反倒还不如直接摆出来讲。 而且刘赫明以前给过他们承诺，在响水镇上只会有他们两家银行，所以谁先谁后的问题都不大，都是看中了响水镇的未来。 “你们开银行是不是都很赚啊？”说笑了一会儿后刘赫明好奇的问道。 “当然，开银行很赚钱，不过也很有风险。”帕特里奇笑着点了点头。 “银行最容易受到世界经济状况的印象，而且银行业务涉及到的领域也非常多。哪一个出了问题，都容易给整个产业带来影响。” “有没有那种稳赚不赔的银行产业？我也打算搞一下试试。最起码能够给我带来一些零花钱啊，现在的资金有些紧张，还得给你们的黑卡付年费呢。”刘赫明说道。 “德克斯特，你就不要在这里办可怜了好不好？”迈克尔有些无奈的说道。 刚刚闲聊的时候，他也搞清了这个免年费的梗到底是什么意思。他都有些无法理解，刘赫明怎么还能在这么点的年费上斤斤计较。 “德克斯特，开保险箱银行吧。我想你要是能够修建一座不错的金库，会有人将珍贵的物品送到你这里来保存的。”克伦克说道。 “这个的利润高么？”刘赫明扭过头看向迈克尔好奇的问道。 “当然很高了，租用保险箱的费用有租金、押金、签署协议费用、使用保险箱次数的费用组成。”迈克尔笑着说道。 “一间大一些的金库总会有上万个大大小小的保险箱，就算最小的保险箱50美元一年，每年光租金就是一笔不菲的数字呢。” 刘赫明心里估算了一下，然后摇了摇头，“利润还是太低了，就算是有两万个保险箱，一年也才一百万美元的收入而已。我买设备、聘用安保人员，这个钱都不好往回赚呢。” “还不如我种地，我一个暖棚一年的收入努努力也差不多将这个钱给赚出来，而且还很省心。看来这个钱我是没机会赚了，只能让给你们。” 给帕特里奇和迈克尔听得都有些翻白眼，帐能这么算么？世界上有谁家的牧场农产品卖得像你这里那么贵？ 而且保险箱业务仅仅是银行的一个附属业务，要不然那么大的金库闲着干啥。就算是一百万美元，也不是小数字啊。 不过他们心中吐槽归吐槽，从刚刚刘赫明的话里也能够确定一点，那就是刘赫明这边农产品的利润真高。 一个暖棚一年利润一百万美元，他牧场中的暖棚现在可是一大片，这个得赚多少钱？等将来他修建得再多一些呢？ 其实他们也都知道刘赫明这个牧场能够赚钱，只不过以往的时候并没有太关注这些暖棚，仅仅盯着松露啊、羊肚菌啊这样的产品上。 现在对于刘赫明牧场的营收情况有了一个大概其的了解，暖棚的收入能够达到这么高，牧场上其余品项的收入，恐怕也不会低。 吃过了晚饭，刘赫明又端出来一些水果，其实就是草莓、香瓜和西瓜。目前牧场中就这三样，总不好拿西红柿来充数。 “帕特里奇，你们****也要努努力了，如果可以的话我觉得咱们三方联合宣布比较好。”刘赫明放下果盘后笑着说道。 “虽然你们两家银行有竞争，但是在发展响水镇这个目标上，我们的心愿是一致的。只有将响水镇发展得好，我这里能多收一些税，你们那边的业务也会多。对于咱们来讲，只有响水镇真正的发展起来，咱们才都能够有钱赚。” “你还能看上那些税金？你最在乎的应该是那些房产的租金吧？每一年的利润都很高。”迈克尔笑着说道。 “就算是税金不多，我也在乎啊，那可是会越来越多的。收的房产租金只是固定的数字，这样看不到增长的情况没有喜悦的感觉。”刘赫明笑眯眯的说道。 “德克斯特，响水镇将来打算如何收租金？”帕特里奇好奇的问道。 “像你们两家银行，还有沃尔玛和塔吉塔、凯悦酒店集团，都是我最重要的合作伙伴，所以我仅仅是卖给你们地皮。”刘赫明笑着说道。 “但是那些商铺的租金我打算每平方英尺在500-900美元一年，不算是很高，顶多能够挤进全球前十的水平吧。” “德克斯特，会不会太高了一些，将来响水镇的消费能力能够支撑么？”迈克尔皱眉问道。 “应该差不多，而且在响水镇开始运营的时候，前两年都会在租金方面有一些优惠，第三年才会恢复正常标准。”刘赫明说道。 “虽然说我这里没有第五大道上段、香港铜锣湾、巴黎的香榭丽舍大街伦敦新邦德街那么繁华，但是将来的响水镇是要打造成高端生活区的。” “奢侈品之所以会被称为奢侈品，那是因为这些商品的价格对于普通人来讲，有些无法去承受。但是将来如果响水镇居住人口层次高一些，人们的收入水平也高一些，这些奢侈品还是奢侈品么？” “第五大道上的租金三千多美元，香港铜锣湾每年也两千多美元，我这边的租金与他们相比已经优惠了很多。” “而且你们也不要忘了我这里将来对于旅游人群来讲，也是一个不错的地方。以后要是再建造游乐场或是其余的娱乐项目，还能够吸引更多的人来我这里玩。” “将来只要你过来了，你就能够品尝到世界级的美食、最好玩的娱乐项目，别处没有的美景，非同一般的体验，还能够尽情享受购物的乐趣儿。” “你们觉得这样的一个地区，最高租金不超过900美元，还高么？其实我很想努努力上两千美元的，不过还得慢慢培养商户入驻。” “德克斯特，我收回下午说过的话，如果真的能够这样，我想响水镇未来的发展，在资金方面不会有任何的压力。”帕特里奇苦笑着说道。 下午聊天，预计响水镇的整体发展资金大约要超过三百亿美元，因为有大学的支出占据了大部分。 可是现在想想，这个数字对于刘赫明来讲，好像也真的没压力。只要响水镇建设完毕，这边就会成为金窝窝。 刘赫明刚刚展望的那些，都可以实现。最起码那个彩虹湖已经算得上是世界级的景观了，如果他再将其于配套设施完善一下，对于游客的吸引力也会提高很多。 而不管哪一家品牌店，衡量一地经营前景的关键因素，还是游客。只有游客多了，才能够促进销售额的提升。 这么一看的话，刘赫明的租金价格并不怎么离谱，属于可接受的范围内。而规划后的响水镇商业区面积有多大？这么大的建筑面积，每年都会疯狂的给刘赫明创造利润啊。