第312章 老洋房情结
演技派从1998开始正文卷第312章老洋房情结“佳佳，不好意思啊，没来得及去机场接你。” 由于小胖的纠缠，李唐回到上海已经夜幕降临了，没来及去机场接人。两人约在一家五原路老公寓附近的一家本帮菜馆见面。 菜馆旁边就是一家锦江之星，曾佳每次来上海基本上都住在这里。 锦江之星是上海乃至全国最早的快捷酒店品牌，房间不大，装修一般，但胜在干净，最重要的是价格亲民，在市中心158一晚，绝对实惠。 本来李唐老公寓里还有一间书房兼客房，不是不能住人，但毕竟男女有别，瓜田李下的，曾佳在这方面还是很注意的。 尤其是自家老板有好几个女朋友，她可不想圈入其中。对于她来说，首先要自己做得正，其次跟老板的女朋友们都保持良好的关系才是正确的相处之道。 “没事，哥，从机场过来很方便的。” 曾佳很麻利地点了几道家常菜，作为李唐曾经的执行经纪人对雇主口味的了解这是最起码的。所以跟曾佳在一起，李唐不用动任何脑筋，一切都会被安排的明明白白的。 因为是晚饭，两人还特意要了两瓶上海石库门黑标黄酒，边喝边聊。 曾佳按照惯例向李唐汇报近期工作室的工作，以及798那边的装修进程。工作室这边目前的主要工作就是盯着电影《开往春天的地铁》的后期工作。798那边的装修进展很顺利，估计到六月底就能完工。 散味，包括办公家具等软装完成后，差不多八月份就能搬过去，这样临时租用的东三环那边办公楼的租约也正好到期。 工作室这边有曾佳盯着李唐很放心。毕竟相处已经两年多了，彼此知根知底，也算是经过考验的。曾佳这姑娘虽说野心十足，但只要这野心用在正经工作上没啥不放心的。 “哥，还有就是这钱太多了，两千多万趴在账上，不用也是浪费呀！” 曾佳最后又提到了钱的问题。 《第三个人》让工作室赚了一把狠的，这是谁也没有预料的事情，缺乏这方面的规划。于是这钱就只能暂时先趴在账上，可时间长了也不是个办法。钱这个东西只有让它流动起来才有价值。 可偏偏李唐是个物欲很低的人，不会说有了钱就大肆挥霍啥的。比如现在他在上海连辆车都没有，平时进出依旧开着摩托车，顶多就是那辆翻新的老爷车和如今也有年头的幸福90换着开。 钱怎么花？ 无非就是投资，钱生钱，生更多的钱。在目前没什么好项目的情况下，唯一的选择就是来自于李唐前世的记忆。 “等从戛纳回来，从账上先转个一千万出来。”李唐沉吟道。 “一千万？” 作为工作室的负责人曾佳当然想知道这一千万用来干嘛。 “最近我看中了一套老洋房，报价在七百万左右，我想买下来。” 跟京城的四合院一样，上海的老洋房对于这座城市来说既有代表意义，又有特殊的情怀。如今上海的老洋房都是解放前建的，主要集中在四个市中心，徐汇、长宁、卢湾和静安。 其实李唐目前住的五原路老公寓这一带也是老洋房区，周边坐落了不少老洋房，而且每一栋几乎都承载着一个上海滩的风云故事。 上海的老洋房大致在98年底开始入市，买的人大都用于私人居住，购房者中很大一批是在异国他乡创业的老华侨，落叶归根时希望回归老洋房生活。 而目前上海的老洋房基本上是供大于求。理由很简单，价格太高，而且经过岁月剥蚀，大部分老洋房都破败不堪，从修复到装修又是一大笔开销，还不如买现成的商品房，或者去虹桥路西郊宾馆周边买那些新建的别墅来得更加实惠。 目前上海的老洋房价格在一万到三万每平米不等，主要是看地段，院子的大小，房屋的状况，历史的底蕴等等。 李唐看中的那套老洋房在建国西路太原路那边，独门独院，房屋的建筑面积三百七十多平方，花园面积四百多平方，算是一套中等规模的老洋房，售价在每平米两万左右。 在李唐前世的记忆中自己父母在08年左右在京城买来养老的别墅最后都能涨到上亿，四合院更是天价。此时价格更高，资源更为稀缺的上海老洋房将来肯定有过之而无不及，买来投资无疑是最佳选择。 另外在原身的记忆中老洋房更代表着一种情结。因为原身的外婆在世的时候就经常念及原先自家的老洋房。 当年外婆家住的就是老洋房，后来因为形势的变化，不得不捐出去以求自保，然后才搬到李唐现在住着的五原路老公寓。 特殊时期结束后，当年被没收的房产政府启动了归还程序，而捐出去的自然就拿不回来了，这也是一件令人遗憾的事情。 如今那套外婆家的老洋房好象成了一家公家单位的宿舍，里面住了好几家人家。因为产权是公有的，就算李唐有再多的钱，这一时半会儿肯定是收不回来了。 于是他就相中了地段差不多，规模、样式也差不多的这套位于建国西路和太原路口附近的老洋房。花点时间好好修缮一下，就算将来用于居住也是极好的。 李唐把自己的这个打算和想法跟曾佳介绍了一下。 “好，等从戛纳回来我马上就办。” 作为执行者，曾佳没有表示任何疑议，老板怎么说自己就怎么做。 不过她沉思片刻后马上建议道：“哥，如果这套房子买下来租给工作室吧，工作室每年……嗯，每年可以付给你一百万的租金，另外房子的修缮、装修，以及将来产生的一切费用都可以计入工作室的成本。当然作为工作室的老板，你完全可以使用这套房子。” 李唐听明白曾佳的意思，换汤不换药，无非就是冲抵成本少交税。没办法，谁叫工作室目前的利润太高，如果没有成本冲抵的话，那税收无疑是个天文数字。 其实交税是一门学问，全世界税收最繁杂的就是美国，就跟诉讼一样，于是在美国就诞生了两个高收入群体，一个是律师，另一个就是会计师。 在美国，无论是企业还是个人都不离开会计师，尤其是高收入群体，如果没有会计师帮你报税的话，你明明交了更多钱的税，可能因为某一个小小的疏忽，你就会被认定为偷税漏税。 而你如果有专业的会计师帮你报税，那么你就可以花最少的钱完成一个公民依法纳税的义务，而且这完全是合理合法的，没有任何违法的地方。 当然在国内也是一样，在依法纳税的同时也可以尽最大可能进行合理避税，避免重复缴税。 就比如现在的李唐工作室，听起来好象挺高大上的，其实本质就是个体工商户，如果李唐要从账上拿钱，按照目前个体工商户的个人所得税标准，他最高要缴纳30%的个人所得税。也就是说他从账上支取一千万，要缴纳三百万的税，到手只有七百万。 如果是公司那就不一样了，首先公司产生一千万的利润就要缴纳25%的企业所得税，也就是二百五十万，剩下七百五十万。但如果你想把这七百五十万装自己兜里，那么还需缴纳七百五十万的20%的分红收入的个人所得税，也就是一百万五十万。如此一来，公司产生一千万的利润，你作为老板实际到手只有六百万。 按照刚刚曾佳的说法就是李唐要买这套七百万左右的老洋房，要从工作室账上支取一千万，因为这三百万的个人所得税是必须要交的。 房子买下来属于李唐个人的资产，然后再租给工作室，工作室付给你每年一百万的租金，那你只需要按租金收入缴纳最高20%的个人所得税。如此一来，就比工作室直接分红给你要缴纳30%的个人所得税少缴了10%。另外工作室付出的租金，包括以后装修、修缮、水电煤等等一系列费用都可以计入成本。 这样既能为国家的鸡的屁增长做贡献，同时也能冲抵一部分的高额税收。最重要的是这些一切都是合理合法的。 李唐前世生活在美国，这种套路对他来说，就是没吃过猪rou还没见过猪跑嘛！但他表面上还是稍稍考虑一下，便道：“这种事情你来cao作吧，反正我就一条，一定要依法纳税。” 这句话李唐时常强调，曾佳也早已习以为常，当即笑道：“哥，你就放心吧！” “哦对了，再买两辆车吧。”李唐想了想又道。 曾佳一听，暗道一声果然，男人怎么可能不爱车呢？ 她忙问：“买什么车？” 李唐却看着她反问道：“你喜欢什么车？” 不知道为什么听到李唐这句话，曾佳突然感觉自己的心漏跳一拍。只是未等她展开丰富的联想，就听李唐道：“咱们李唐工作室的曾总总不能没有自己的专车吧，你看奥迪A6怎么样？” 曾佳这才松了一口气，但隐隐却有点失落。 说老实话，象李唐这种长的帅又有才华的男人，是个小姑娘都会喜欢。尤其去年去威尼斯的时候，曾佳第一次领教到李唐用一口纯正的英伦腔跟众多的老外打交道，而且包括德语、法语以及意大利语居然多多少少都会那么一点，当时她就觉得这个男人帅呆了。 其实她也不是没有想过，比如自己真的和老板好了，那么现在的李唐工作室就等于是自己的了。只要自己一心一意的打理，将来两个人可以共同享受成功的喜悦。自己的理想也可以提前实现。 但现实是自己的老板太花心了，几乎是见一个爱一个，包括之前高媛媛频频出入小院，她现在也严重怀疑自家老板和清嘴女孩有一腿，说不定过不了多久自己可能又要多一个需要交好的老板娘。 而且她很有自知之明，虽然自己也算是个高、盘靓、身材好，在同龄人中间绝对称得上是美女，但是跟那些漂亮的女明星相比，还是差了点，更别提人家还有明星的光环呢。 于是乎一向理智的她就再也没敢做丑小鸭变白天鹅的梦。 这会儿瞬间清醒过来的她，连忙道：“奥迪太贵了，没必要。” 这年头买车基本上跟买套房子是一个概念，一辆奥迪A61.8T落地差不多要六十万，足够能在上海的徐家汇周边或者京城三环买套房了。 不过她也并不矫情，反正工作室有钱，老板又难得大方，于是接着道：“我觉得广本就挺不错的，我喜欢香槟色的那款。” 曾佳口中的广本就是前两年广汽本田国产下线的第六代雅阁。本田在国内的品牌认知度很高，所谓广本这两年在国内很热门，二十五万八千的裸车价，落地差不多三十万左右，比奥迪A61.8T手自一体款的省了差不多一半的钱。 “好，广本就广本，你自己去挑！另外工作室你说还添一辆什么车合适？” 曾佳一听顿时惊讶道：“老板，那你自己呢？” 李唐却摆摆手道：“我不用车。” 如今在上海他开摩托车自由自在的很舒服，又不用担心堵车。而工作时大部分时间在京城，有沈林开着商务车接送也很方便，没有必要去买辆什么豪车装逼。 没错，堂堂大明星，大老板——李唐就是这么低调！ 曾佳意外地瞅了瞅自家老板，想了想道：“那就再买辆面包车吧，装人装货都方便。” 第一更，还有！月底了还有票的别浪费了。