80 寻味斋的新店面
肖遥继续询问了几个问题，最后说道：“陈总定个位置，今天晚上我请公司的所有员工吃饭，标准定的高一点。” “谢谢老板的慷慨，看来今天中午的工作餐肯定要剩下了。”陈兴文早就已经提前定了位置，就算肖遥没有想到这个问题，他肯定也会提出这个建议。 新老板要请吃大餐，在座的各位中高层主管自然是最开心的，除了能够大吃一顿之外，所有人都想借此机会好好表现一下，争取在新老板的面前留下一个好的印象。 等众人离开之后，陈兴文这才委婉的说道：“老板，咱们大厦毕竟是刚刚营业，一下子就把写字间的租金提升到全市的最高水准，是不是有点太着急了？” “我知道你担心的是什么，咱们大厦毕竟刚刚开业，吸引人气是首要目的，只要有了足够的人气，以后租金可以慢慢涨上去。一般来说，使用正常的运营手段，定下每平米4500元的高价是不可能有公司前来承租的，这一点我知道。”肖遥耐心的说道。 “既然您知道，那为什么还要这么做？正式运营后的这一两年时间非常关键，这一两年时间打下的基础基本上就决定了咱们汉光大厦的对外形象，一旦让外界形成了固有印象，那就很难改变了。” 陈兴文尽量让措辞婉转，“您想把咱们汉光大厦定位成本市最高端写字楼的想法，我是赞成的，咱们大厦的硬件具备这样的条件，这也是我的最高目标。但我觉得要达成这个目标还是应该一步一步稳步向前迈进，一步到位的难度太大。” 陈兴文说的很有道理，对于他的劝谏，肖遥自然不会反感，如果不是有特殊手段做为助力，他肯定不会干涉陈兴文的运营方案。 “正常情况下确实是这样的，你的运营方案很完美。但我还有一些非正常的运营手段，至于效果怎么样，你应该很快就能看到。” 肖遥并没有进一步解释的意思，“咱们以三个月为期，如果有效，那就按照我的方案进行。如果没有什么效果，甚至出现了负面影响，那就按照你的方案进行，以后我会尽量少插手。” 陈兴文是肖遥非常看好的人才，肖遥想要把他留下来，所以在对待他的态度上，给予了他充分的尊重，并没有一言而决，独断专行。 如果肖遥只是一个普通的富二代老板，陈兴文根本不会相信他的话。但肖遥显然不是一个普通的年轻大老板，不管是肖遥自身的气质，还是陈广智对待他的慎重态度，都证明了这一点。 一个有着深厚背景的富豪级大老板，人脉关系不是他可以测度的，如果肖遥能够拉来一大票本省本市的大企业入驻，那还真的有可能让汉光大厦一跃成为本市最著名、最高端的写字楼。 既然肖遥没有具体说明是什么特殊手段，那么陈兴文肯定也不会主动去问这个问题。 他只是说道：“既然您有信心，那我就拭目以待。” 说完了这件大事，陈兴文又详细汇报了一下方方面面的工作。 盘午的记忆中并没有独自管理大公司的经验，而且他也不喜欢这一项工作，肖遥也同样如此。从陈兴文的工作汇报中能够听得出来，他确实是一个很有能力的人，对于他做出的决策，肖遥一般都不会反对。 毕竟是老板第一天来公司视察，这次面对面的单独汇报工作，陈兴文事无巨细，汇报的非常细致。 汇报完琐碎的事情，陈兴文开始说起自己最近最为头疼的一件事，“大厦正式运营之后，因为招商工作做的比较细致到位，大厦地下三层的超市和16楼的商场，经营的都还不错，7楼的快餐小吃生意也都很红火，唯独8楼的古韵斋生意冷淡，这对咱们大楼的运营造成了一定的负面影响。” 把古韵斋引入大厦，是陈兴文招商中的最大败笔，“尽管我已经把古韵斋的租金减半了，但古韵斋仍然亏损严重，已经到了无法负担的程度，古韵斋已经决定在这周之内停业。吸取这一次的招商教训，我准备把整个8层分割成4个餐厅，准备引入两个高档西餐厅和两个高档中餐厅，不知道您有什么意见？” “古韵斋在本市挺有名气的，他的三个分店，听说生意都挺火爆的，没想到在咱们这里竟然经营不下去了，饭店的生意有的时候还真是不太好说。”肖遥挺意外的，“高档餐饮的招商向来不好选择，交给其他人来经营，我不太放心。8楼干脆就不对外出租了，我们自己来经营。” 寻味斋的侠客宴这段时间已经推出了100多道新菜式，深受老饕们的推崇，周小白这段时间正在四处考察新店面。 现在8楼的古韵斋要退租了，肖遥正好把整个8楼留下来给周小白使用。 “饭店的经营，专业性还是挺强的，尤其是高端餐饮的经营，难度尤其大。自己经营的话，需要考虑的事情，那就更多了，我没有经营餐饮的专业经验，还真没有信心经营好。”肖遥的这个提议让陈兴文很意外。 “专业的事情自然是应该让专业的人来管理。”肖遥本来就没打算让陈兴文来负责这件事情，“我名下正好有一家寻味斋餐饮公司，正在到处寻找店面，我会以寻味斋餐饮公司的名义承租整个8楼，租金该交多少就交多少，不用给优惠。” 既然不用陈兴文负责，陈兴文也就没有必要费这个心了。只要老板名下的这家寻味斋公司按时按月交租金，不管这家餐饮公司经营的好坏，那就都和他没关系了。。 最头疼的问题解决了，就只剩下大厦更名的问题了，陈兴文问道：“老板，现在大厦已经不属于汉光集团了，您看咱们把大厦的名字改成什么好？” 略一沉吟，肖遥说道：“这栋大厦名义上是属于太古投资的，那就把大厦的名字改成太古大厦吧。”