296、过分的要求（为虎头尘封加更）
ps：有月票的投一投，还有朋友如果不差钱的帮忙顶一下订阅。 “大家都是明白人，刘总租我的厂房，我就不说啥子多少钱一个平方这样子的中介话好了。 这样，一年的租金是八万八。附近一般来说，都是这个价格。 刘老板可以去打听一下，我向某人开的这个价格那是绝对的良心价格。 如果刘老板在附近，能够找到比我这里便宜的厂房，我向明直接生吃了我这个厂房。” 刘淼有点惊讶，他并不是惊讶租金贵，反而和这位向老板说的一样，这个厂房的租金确实很对得起人的。 并不贵，也就是正儿八经的行情价。当然了，要找比这里便宜的也有，只不过肯定没有这里这么好的环境的。 “向老板这个价格，确实对得起人了。如果我还说价格太贵的话，那就是我刘某人懂不起了。 不过向老板，我有件事要和你商量一下。” “啥子事刘总请说，你这样子大一个老板，肯定不会是说租金拖欠这种话的。” 我靠，这叼毛有点意思哈，一开始就在拿话堵刘淼的嘴。 这也能看出来，这人那是真正的老社会了。 尼玛，最怕的就是那种租金赊欠的人。 有些人，前期租金给的痛快，可是后来各种拖欠，让房租老板那是恶心的不行。 “哈哈哈向老板说笑了，这点租金我还没有看在眼里。我要说的，是关于厂房装修的问题。” 向明一愣，随后看了一眼刘淼。 “刘老板租下来，打算做啥子生意呢？” “食品加工，准确的说是火锅底料的加工。所以，厂房必须要干净，必须要达到卫生标准才行。 这个方面，我想向老板你是懂的。” 虽然这样的小工厂，不至于搞一个无尘车间，但是卫生条件方面的要求也是非常严格的。 而且，说实话最好是搞一个无尘车间为好。 闻言，向明恍然大悟，原来是这个。食品加工，对于卫生要求那也确实非常的高。 “这样子的啊，那刘老板你的意思是？” 刘淼准备喝口茶的，可是一想到这个叼毛总茶叶沫子敷衍人又算了。 “我的意思是，工厂装修，那自然是比较高规格的。所以，这个向老板你要承担一部分装修费用。” “我靠，刘老板你在和我开玩笑哦？我向某人，这么多年你还是第一个和我说这样子话的人。” 向前进看着刘淼，就像是看到了一个神奇的奇葩一样。 刘淼笑呵呵的摇头，这玩意儿他可不是胡说的。 一般这种高规格的装修，其实房东老板有一些确实会出一部分钱。 特别是在惠州，其实你可以见到很多这样的情况。 因为这样的装修规格，以后非常好出租，并且租金也要高很多。租厂房的老板不做了，他们这里就是一个俏手货。 “这个我可没有开玩笑，我确实有这样一个要求。 食品加工厂的装修，那可是以后很多人喜欢的厂房。 我这样子装修了的话，对于向老板的好处可是很大的哟？ 再有一个，我租的时间肯定不短，对于向老板的这个租金我也一分价钱都不谈。 我的要求不高，这个厂房的装修，向老板出四分之一的价钱就行了。” “靠……真的是见了鬼了，我还是第一次听说，厂房出租还要房东出钱装修的？” 刘淼笑呵呵的看着对方，也并不在意对方的语气。 你第一次听说，并不代表没有对吧？不然的话，你觉得我会在租金上面不还价？ “我可以这么说，按照我的要求装修好了，以后我不干了，向老板你这个厂房的租金起码要涨一大截。 这个，是我们一个双赢的做法。怎么样向老板，你考虑一下？” 确实是这样的，刘淼的装修，到时候真的就是精细装修。 地面，都要用好材料，肯定会做成非常高规格的装修工厂的。 “不行不行，你开啥子玩笑，你这里的装修可不便宜。 四分之一，你想的出来。这个生意谈不下去了。这样，刘老板有心做，那么我也给你一点优惠。 租金我给你便宜一点，这也就是看在你是做食品加工这个面子上。 一年八万，至于装修费用刘总你就不要提了，我肯定不会答应。 疯了哦，万一你一个装修需要四五十万。我都要搭进去十来万，一年的租金就莫得了，我疯了啊这么做？” “向老板，我租的时间可不短，这点要求都不答应，那我也实在没得办法了。 附近的厂房很多，我想肯定有人愿意这么做。还有一个，向老板这个厂房，我不租你可能一两年都不一定租的出去。 我们雾都，本来就不像是惠州东莞这些地方，厂房可不是很抢手哦？ 你放在这里，只能让这里吃灰。租给我，至少每年有八九万块钱拿到手。 这样嘛，如果向老板答应我的要求。我可以承诺，我最少租三年时间怎么样？ 再有一个，我这样子一装修了，以后我走了向老板这个地方就是抢手货。 到时候，一年十几万的租金随随便便的事情。 我就这样一个要求，向老板答应我们生意就能定下来。” 你别说，向明确实有点犹豫。听起来，确实还是不错的。 “不行，开玩笑我出四分之一，这也太多了。我最多出十分之一，如果刘老板答应的话，我就吃这个亏。 如果不答应，那就算了，我放在这里吃灰我心甘情愿。我五六个厂房，放一个在这里也莫得问题。” 好吧，接下来就是扯皮时间，最后经过一番讨价还价，最终这位房东向明答应了出八分之一的装修费用。 不过他也有要求，最后如果刘淼不租了，那么这里必须要保证完整性。 还有一个，他只出厂房里面的工作地段的装修费。 至于所谓的办公室，员工宿舍，这个钱他一分不掏。 这些条件，刘淼当然是答应了。最后，刘淼留下了一万块钱的订金然后离开了这里。 具体签合同，接下来几天搞定就好了。一旦租下来，这里立马就要开始装修了。 按照刘淼的预估，虽然暂时只用五百平左右的空间，但是这个装修费用只怕最少都要十多万的样子。 直接承包给别人，光是材料费用就是一笔不小的开支。 其实吧，最好整一个无尘车间为好，不然到时候某些部门的各种找麻烦能够烦死你。 无尘车间哪怕自己装修，哪怕就是三十万级的，一个平方如今的价格也才四百多的样子。 五百平方，也最多二十几万搞定。具体的，还要看刘淼怎么想的。 反正如今，直接搞一个无尘车间总觉得是很划算的。