第一百一十四章 香江房市

    李万岁回到饭店大厅，杜琪峰和王京已经到了饭店，坐在了他们这一桌，打了声招呼，李万岁也入座了。

    众人都对他刚才被叫走的事，十分感兴趣，周闰发心里好奇，可毕竟和李万岁才认识，没好意思开口，汪明荃可没有这种顾虑，问道：“阿岁，刚才有什么事？方便透露么？”

    李万岁笑道：“有什么不方便的，林赐祥带我去见了六叔一面，把和台里的合约敲定下来了。”他自然不会说真话，自己得了便宜，没必要到处宣扬，给邵一夫和林赐祥找麻烦。

    赵雅止一直目光炯炯的盯着他，好像在问，顺利么？李万岁微不可查的瞟了她一眼，轻轻的点点头示意她放心。王京和杜琪峰两人看到这一幕，对望了一眼，眼里闪现出了羡慕嫉妒的火花。

    汪明荃笑道：“阿岁，签了合约台里也放心，以后给你的资源也更好，对你的发展还是很有利的。”

    李万岁笑着点点头，也不知道该怎么回答，这事本来就是无中生有的，转移话题道：“荃姐，以后还不是要你多照料，你可台里的大姐大。”

    汪明荃知道李万岁是在说笑，笑着道：“阿岁，你现在都红过半边天了，我这点人气，哪里罩得住你。”

    桌上众人都哈哈大笑。

    李万岁微笑着轻轻的摇了摇头，也没接汪明荃的话茬，扭过头向周闰发问道：“阿发，你最近有开工么？”

    周闰发点点头，略带埋怨的道：“刚刚进组，就要接档你们的这部了，你们成绩这样好，收视率爆棚，搞得我们剧组压力好大啊。”

    李万岁听到这个名字，有点诧异，他后世在好几本港娱小说上看到过这个名字，心里觉得既然有那么多本书提到过这名字，应该也是部经典电视剧，笑着道：“收视率应该没问题的，我对阿发你是信心满满啊。”

    周闰发以为李万岁只是客套话安慰自己，点点头道：“那就借你吉言了。”

    顿了顿，周闰发又有些迟疑的问道：“阿岁，刚刚你出去的时候，荃姐说你很有眼光，对股票和经济很懂啊，我有个问题想咨询你。”

    李万岁一听，立马精神百倍，心里暗喜，平日里自己在剧组中没事就提下炒股，终于让众人潜意思的认为自己很懂行，都开始扩散消息了，他笑着道：“阿发，你随便说，我知无不言。”

    此时他的目光明亮，炯炯有神，坐姿也不像刚才那样懒洋洋的，而是腰杆笔直，昂首挺胸，让人看上去就觉得他非常自信。

    周闰发被李万岁的神态感染，小声道：“阿岁，我想问问你，现在买房是个好时机么。房价这样高了。”

    李万岁立即问道：“你是买来自住，还是买来投资。”

    周闰发摸了摸鼻子，有些不好意思的道：“我和阿莲感情很好，我想买套房子，为以后做准备啊。”

    李万岁点了点头，表示自己明白，道：“阿发，香港地少人多，政府供地又跟不上，土地也被英资和华资的财团垄断，有计划的修房子，让市场始终处在供小于求的状态，买房子肯定不亏的，只不过现在房价长得太快，已经超过了工资增长的水平，很多投机客入场。这些投机客中有很多高收入群体，势必会持有很多房产，造成房屋的空置率升高，过几年就得调整一段时间。你买来自住，现在绝对是个好时机，买来短期投资，你过一两年就得卖。”

    喝了口水，李万岁继续道：“1975年香港中小型住宅楼宇每尺约230元，一个400尺住宅单位售价约9.2万元。当时，香港市民家庭平均月入1300元，购买一小型住宅单位的款项相当于市民70.8个月工资。现在，1779年地产高峰时，小型住宅单位每方尺售价已升至约6元，一个400尺住宅单位售价增加到约26万元，而市民家庭平均月入约2200元，即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民118个月工资。涨幅幅度很大，我估计这一两年，房价还能翻个倍，就该进入调整期了。”

    李万岁最后下结论道：“阿发，现在买房正是好时机，如果你自住，过个十年翻几倍，如果炒房，就要控制住心里贪欲，等一两年，到时候我让你卖，你就一定要卖。”

    他这番话引经据典，分析的头头是道，李万岁来香江这么久了，已经不是当初那个两眼一抹黑，什么都不知道的人了，他家太古城已经是中高端小区了，环境很不错，现在的价格已经是800元一尺了，接近100万了，工作两年后学校就会把这套房子送给他，也就是在81年，那时候正是楼市涨幅最高的时候，李万岁估计这套太古城的房子能卖200万。