2836：贷款
新城大街的热闹，对于整个新区来说，只是一种虚假的繁荣，除了那儿，哪儿哪儿都是一片萧条冷清，甚至都有些荒凉！ 很多人投资，都喜欢凑热闹，别人在哪儿他就在哪儿，这是一种非常脑残的行径。 实际上，人们不应该这样，因为这样做是非常愚蠢的行径。 真正会投资的人，都应该能够看到很远的地方，能够看到萧条背后的繁华，能够看到冷清背后的热闹，能够看到平凡外表下的不凡，能够看到事情发展的潜力。 从来都没有一件事情，能够轻易成功，所有的幸运背后，其实都是不懈的努力和艰辛。 人生就像是一场无休止的战斗，战斗从未停息，战斗从未中止，直到人生终结的一刻。 柳逸尘溜达完一圈儿，就骑车来到了自己投资的那个地方，那个小区的外面。 南环大街的北面，就是这个地方。 现在南环大街旁边，正在大兴土木，原来只是传言，现在已经变成了现实。 柳逸尘看着那一大排空着的底商，那都是他做的投资，或者说，至少有一半他的投资。 这么多的店面，难道都放在那里吗？ 答案，显然是否定的。 柳逸尘走进了售楼处，说道：“我是来办理贷款的。” 美女售楼小姐疑惑的看着他：“先生，您是？” 柳逸尘把那些房号的文件拿了出来，美女售楼小姐立刻就惊呆了，说道：“天啊，原来就是您啊，我们一直都想要联络您这边呢，现在这些房子都升值了好多倍，您那边一定动静都没有，还以为您都不要了呢。” “不要是不可能的，我知道这里的房子升值了，如果不升值，我还真不会要这些房子。” 柳逸尘说道：“我要把所有的房子手续都办了，刷卡行吗？” “当然可以，您真是有眼光，这些房子现在就升值了好多倍，您已经赚了很多。” 美女售楼小姐叫来了经理，经理知道他来了，羡慕的同时，也松了口气，终于石头落地了，至于卖多少钱，那就不是她能够决定的事情了，人家都签订了协议。 柳逸尘本来还以为这里会扯皮呢，但是想多了，还真是没有。 这边很希望他早点把事情办完，不在乎价格涨了多少倍！ 两个小时以后，柳逸尘的按揭都办好了，手上多了一堆银行卡，他存进去半年的钱，这样半年之内，他都不用管月供的事情了，到时候银行自然就会扣除。 中午了，柳逸尘请美女售楼小姐和美女经理吃了一顿饭，和她们聊得不错，以后可以保持联络。 他要为自己以后的发展，储备人才。 吃过饭，柳逸尘在两女震惊的目光注视下，骑着自行车走了。 “我的天啊，我没有看错吧，他这么有钱，还骑着自行车？” “这才是真正的有钱人，不装。只有这样的人，将来才会成就大事业。” 柳逸尘听到了两女的话，有些忍俊不禁，骑不骑自行车，和将来是否成就大事业，根本就毫无关系。 这个，不过就是一种行为方式罢了。 柳逸尘骑着自行车，沿着旧城名苑旁边的旧城中街一直向前溜达，这边很繁华，能够看到一种就做欣欣向荣的情景。 他在找建材市场，看看都有什么东西，购买一些建材，做那些底商的装修。 南环大街那边大兴土木，这是个赚钱的大好机会，他如果在那边卖百货，开饭馆的话，生意肯定会非常的火爆。 就算是将来那里没人买，能够把生意做起来，收益也不会很低。 再说了，那里的房子根本就不用担心出手的问题，更多还是要看，是否真的能够出手！ 建材市场，终于到了。 柳逸尘看着这个破旧不堪的建材市场，这个地方竟然还是旧城最好的建材城，简直不可思议。 旧城不是一座小城市，却是一座老城市，这座历史底蕴非常深厚的老城，现在很多地方都充斥着nongnong的暮气。 对于这样的一个地方，柳逸尘不是非常的喜欢，但是作为一个投资者来说，这样一个渴望发展和变革的地方，最适合投资，也最考验投资者的眼光和魄力。 柳逸尘走进了建材市场里面，溜达一圈儿出来，他已经决定了，接下来他要的项目，就是建材市场。 位置都想好了，就在新区和老城的交界处，那里有个很大的老工厂正在转让，有五百万就能够拿下来。 五百万，柳逸尘的卡里现在就有，但是他不希望动用这笔钱。 柳逸尘今天付款的时候，有五套房子是直接一次性付清的，就是担心万一需要钱的时候，那些按揭的房子都无法进行二次贷款。 事实证明他很有先见之明，提前做准备是非常正确的做法。 接下来，柳逸尘就做了一件事情，他打车拉到了银行，找到了先前帮他办理按揭的一个经理，两个人曾经聊过抵押贷款的事情。 对于这个经理来说，办理贷款是一种绩效考核，现在这种阶段，实际上很多人都不喜欢贷款，想让人贷款就和想让人存款一样，需要求爷爷告奶奶才行。 毕竟，银行的贷款利率再低，还是要拿出钱来支付才行，涉及到钱的问题，很多人都会望而却步，除非是真需要钱的人，才会不在乎那么点利息！ 柳逸尘坐在了经理室里面，经理正在忙碌，感激道：“柳先生，你真是帮了我大忙，晚上我请你吃饭，这个贷款我给你做到最高的估值，五套房子正常能够贷款六百多万，现在我们按照时下最高的价格来计算，就能够贷款一千五百万。” “那就多谢您了，晚上我请您好了，一条龙。”柳逸尘笑着说道。 “不，肯定是我请你，别和我您您的，你叫我刘哥就行了我，我叫你尘子，以后有这样的事儿别忘了找我，我肯定帮你做到最上限。” 刘经理说道：“你不知道，我们现在的贷款任务很多，要是没有你这样的人鼎力相助，我想要坐稳这个位置都不容易。但是有你帮了这个忙，我不但能够坐稳这个位置，没准儿还能够争取一下更高的位置，你这个贷款就让我超额一半完成了任务！” “那你放心好了，以后我肯定会让你长期处在遥遥领先的位置。”柳逸尘想了想，问道：“刘哥，如果是我其他的按揭房子想要提前还款，好像也没有多少违约金吧？” “过了三个月，就没有什么违约金了，现在银行在做房贷方面还相对比较保守，更希望能够早点把钱收回来，同抵押贷款方面是不同的，因为抵押贷款的利率更高，能够赚到的钱也更多。” 刘经理说道：“过了三个月以后，你就可以还款了，如果着急的话，我可以帮你运作一下，下个月就能够提前还款，这个其实无所谓，反正是还钱，不是违规借贷，顶多就是少了一点违约金，行里不会计较这种小瑕疵。” “好啊，那我下个月就把那些房款结清，都做抵押贷款。” 柳逸尘说道：“我要做的项目很大，这些钱也就是够一个启动资金。” “对了尘子，你要做的究竟是什么项目啊？”刘经理好奇道。 “就是个非常简单的项目，想要弄个建材城。”柳逸尘说道。 “建材城，你说的是旧城建材市场那样的建材城？”刘经理问道。 “没错儿，就是这样的地方，但是要比那里的规模大上至少十多倍。”柳逸尘喝了一口茶，说道：“如果没有这样的一个地方，以后旧城人民都没有一个好地方购买建材。” “十多倍，那真是个非常大的项目了，一千多万肯定是不够的，搞不好都要上亿。” 刘经理说道：“就算是下个月那些房子都下来，贷款最多也就是三千多万，加上您现在拿下来的贷款，也就是五千多万，距离一个亿还差了五千多万呢。” “先做一期，这样资金就不会有很大的压力了。”柳逸尘说道。 “尘子，其实你可以先立项，旧城市府最近对某些项目会有扶持，有些不但能够拿到无息或者低息贷款，甚至还会有直接给予的资金扶持。” 刘经理说道：“我同学就在扶持办工作，一会儿我叫他过来，你和他好好的谈谈，他现在也希望手上能有个项目，对他来说是个政绩，对你来说也是个好事儿，两全其美，何乐而不为？” “行啊，那就多谢刘哥了，以后有这样的好事儿，你尽管找我就行了。”柳逸尘说道：“现在还早，那我就先去半点别的事情，你这边下班了就给我打电话，行吧？” “没问题，你先去忙吧。”刘经理目送柳逸尘离开，就给同学打了个电话，同学听了这话很高兴，立刻就约好了时间，晚上一起吃饭，他请客。 这件事儿，其实对谁都有利，所以大家都在非常积极主动的做事儿，而不是被动的解决问题。 柳逸尘来到了新区那边，打电话叫来了这个厂子的厂长，厂长是个老头，老头问道：“小伙子，你要这片地做什么啊？” “大爷，我要在这里做个建材市场，您看这个行吗？”柳逸尘笑着问道。 “建材市场，这个靠谱，不过投入不小啊。”老头说道：“我这个厂子最低一千万才能卖，是永久产权，其实我知道再过几年还会涨价，但是对于我来说，再多的钱也没有什么意义。你别以为我没有孩子，其实我子孙满堂，我儿子孙子都非常有本事，我这点零花钱人家都不在乎，每年还都给我百八十万的零花钱。” 老头骄傲道：“所以对我来说，只要对方是个干正事儿的，差异不二我就可以卖了。对了，你要怎么做这个建材市场啊？” “我要做两个区域，一个是中高档区，专门为那些非常注重生活品质又不差钱的人提供家居建材，一个是大众消费区，专门给老百姓提供质量可靠物美价廉的好东西。”