第二百零九章 鲶鱼效应

    新天地星城商业步行街拥有一点六公里的长度，十一万平米的营业面积，招商时除了银行和仁和地产这样的租户是按面积出租以外，其余商家统一按营业额的一定比例提取租金。到年底时，如果有商家每月每平米提取租金不足三十元，自动采用末尾淘汰制，将行业内效益最差的三家商家从商业街清除。商业信誉采用一套积分制度，积分不达标，不管营业能力多强，都从商业街清除，超出达标水平的积分可以年底抵扣房租。

    这套管理办法是新天地众人在调研了很多商场、购物中心后精炼出来的，甚至花了高昂的商业咨询费。一些仗着自己是大品牌代理商的人，并不认同新天地的理念，他们认为新天地鼓励了竞争，但是却对大品牌形成了压榨，因为不出意外的话，大品牌到了年底，实际付出的租金会是普通品牌的好几倍。李文慧只好又和这些人私下里签了一个租金封顶的条款，才将商家们的利益调整到了一个平衡点。

    星城商业街提前一个月就在当地各大媒体做足了广告，商业街地上部分以服装鞋帽、手机、餐饮、娱乐为主，地下部分则是东湖营业面积最大的超市和一个日租的DIY跳蚤市场。

    新千年的五月一日，新华区响起了让人振奋的礼炮，人们数不清放了多少声，因为既有宏明商业中心开工典礼的炮声，也有星城商业街开业典礼的炮声。

    为了防止人流拥挤造成踩踏事故，统一换装的公安干警们英姿飒爽的出现在了厂后街和阳纺路上，藏青色的制服，深灰色的衬衣，让人们一下子感觉公安干警新世纪的形象更加出众了。这次集体亮相也是大庆策划已久的，为了改变老百信对个别害群之马造成的不良影响，他督促相关部门在五一之前将新制式警服和装备发到了新华区每一名干警手里。

    马晓云挽着马红玉的胳膊出来逛街了，两人一边走一边找寻着一大早就出去站岗的马晓霞。

    马晓云指着远处一个站的笔直的女警察说道：“妈，你看晓霞，那小腰多细，这制服穿着真精神，比以前那个绿的好看多了，走，咱去给她照张相去。”

    马红玉道：“这傻丫头，天还凉呢，女警察们都穿长裤，她非要穿制服裙子。昨天晚上自己把衣服烫的展展的，今儿一大早穿着裙子出了门，结果让他们所长给骂回来了，逗死我了。后来换了制服裤子，出门儿时还抹眼泪儿呢，一会儿你可好好哄哄你meimei啊。”

    马晓云道：“这么大了还任性，都是我给她惯的，我才不哄她呢，该有领导管管她才对！”

    马红玉换了话题问道：“昨天听说张宏宇请你吃饭了，你怎么不跟妈说呢？”

    马晓云解释道：“别听街坊们瞎说，那不是请我。市里开再就业工作表彰大会，给我评了个再就业模范，领奖的都有大餐吃。”

    马红玉边走边责怪道：“报纸上还有你和张宏宇的合影呢，一张你领奖的，一张张宏宇给你敬酒的，这么大的事儿，还是别人拿了报纸给我看，我才知道。你说你怎么都不当回事儿啊？”

    马晓云思量着说道：“奖状不当吃不当喝的，奖金倒是有用，我准备买二十台工业缝纫机，在家属区租个大点儿的房子，把那些技术水平高的街坊组织起来，弄点儿高档的成衣加工。”

    马红玉知道闺女心细，不跟自己说可能是怕自己相形见绌，再让邻居们把她和自己这个妈作比较，说闲话。但马红玉还是自豪的对女儿夸奖道：“你可给你妈我长脸了，报纸上还号召下岗职工们向你学习呢，这可是‘三八红旗手’啊，搁以前是要带着大红花，享受群众们热烈欢呼的。”

    马晓云笑道：“妈，你高兴就行，不过你可别跟着报纸瞎起哄，咱们纺织厂都是女工，下岗了可以凑到一起搞搞缝纫，服装加工。别的厂子怎么能学这个？让一帮下岗的老爷们蹬缝纫机去？这些写稿子的一点儿脑筋不用，不是我瞧不起他们，他们要是下岗了，非得饿死不行。”

    马红玉说道：“人家说的是学习你的精神，精神你懂不懂？再说了，这两年多了，都是工人下岗，你听说过报社、机关下岗的？人家那才是铁饭碗。”

    马晓云没听马红玉说完，跑到马晓霞跟前，对着一个正在照相年轻警察说道：“给我和我meimei也照一张呗。”

    拿着相机的警察说道：“呦，这姐俩，真俊。来，看我，笑一个。”

    马红玉赶忙凑过去，对牌照的警察说道：“给我们一家再照一个，麻烦你了啊。”

    小伙子举着相机玩笑道：“一看就是娘仨，都是大美人。”

    马晓霞说道：“我执勤呢，你们去逛街吧，别在这儿搅合了。一会儿我们冯所长看到了，又该训我了。”

    马红玉赶忙拉着马晓云走了，边走边说道：“可别影响我闺女，咱还指着她这个铁饭碗臭谝呢。”

    马晓云笑道：“妈，你可真能说大实话。”

    娘俩随着人流进了商业街，左看看右看看，难以置信的回忆着这里以前的样子：低矮的平房，常年堆积无人清运的垃圾，水管一坏就一个礼拜一个礼拜的没人管，有些大些的院子干脆租给了收废品的，变成了废品收购站。

    现如今地面上不知什么材料做成的天然岩石纹路，既防滑又耐看，商户门面上都是咖啡色闪着金光的大理石装饰，隔十几米就有一排背对背供人休息用的铁艺雕花的长椅，长椅的旁边还有造型相映成趣的铁艺路灯。各家的营业员整齐的站在门前，对来往的顾客介绍着自己店里的开业优惠活动；装扮成卡通人物的广告人，摆着各种造型陪小孩子们照着相；端着自家特色菜肴的服务员，用小牙签请路过的顾客试吃着……

    “房姐”刘翠兰也拉着晶晶来逛街了，走着走着碰到了马红玉母女。刘翠兰说道：“住这儿楼上可美了，下楼就能逛街，那些不愿意搬迁的傻了吧？”

    马红玉问道：“那你不说搬过来？”

    刘翠兰说道：“现在星城的房子是新阳最贵的，一平米两千呢，我挣租金多划算，再说了，从西南角骑自行车过来也没多远，就是这儿没存车子的地方，你说新天地这帮人怎么想的？临街的那边都是汽车停车位，就是没有存自行车的地方，我那个妹夫肯定脑子坏掉了，他家是有小轿车，他也不想想，别人谁家有小轿车啊？”